项目基本信息
项目编号：GR2024GD0001066
转让标的：梅州市梅江区江南办和兴路客运大楼（工业区B栋）江南汽车客运站
转让方：梅州市粤运汽车运输有限公司
转让底价：3709.09万元
保证金：300万元
资产概述
江南汽车客运站位于梅州市梅江区江南办和兴路客运大楼（工业区 B 栋），产权证号：粤(2018)梅州市不动产权第 0001323 号。宗地面积：4799.00 平方米，证载建筑面积7514.57 平方米，建筑物框架结构共四层。土地性质：出让，土地用途：商住，土地使用年限至2049年2月8日止。客运大楼第四层有6户套房合计建筑面积622.82平方米已出售，但未办理产权过户手续，该部分建筑面积不纳入本项目资产转让范围，本项目资产转让的建筑面积为6891.75平方米。
披露事项
1.本项目转让标的为梅州市梅江区江南办和兴路客运大楼（工业区B栋）江南汽车客运站，商住用地面积为4799.00 平方米，证载建筑面积7514.57 平方米，实际转让建筑面积为6891.75平方米。
2.转让标的客运大楼第四层中有6间套房于2000年-2002年已出售（相关文件可见《套房认购协议》），合计面积约622.82平方米，但截至本项目信息公告起始之日均没有办理产权过户手续。本项目资产转让范围不包括已出售的6间套房，实际转让的建筑面积为6891.75平方米。资产交易转让后,受让方可与转让标的物客运大楼第四层已出售6间套房的实际产权人协商一致回购房产，或按有关规定将已出售 6 间套房的产权过户至实际产权人名下。受让方承诺承担因办理已售6间套房的房产回购或产权过户而产生的所有经济、法律责任以及相关的税、费用等。转让方不承担产权回购或产权过户相关的所有经济、法律责任和税、费用等。
3.附属建筑简易房一栋共二层，占地面积约250平方米（具体以测绘为准），用途为一层站场管理办公室、二层为住户使用杂物间（均无产权证）。该建筑物未纳入资产评估范围。资产交易转让后，转让方向受让方无偿移交一层站场管理办公室，二层杂物间的处置由受让方与住户协商处理解决，转让方不承担一切责任。
4.转让方于2023年3月23日通过广发银行股有限公司梅州分行办理抵押登记（编号：【2023】梅银授额字第000011号-担保01）。抵押对象为江南汽车客运站土地和房产，权属证明文件为粤(2018)梅州市不动产权第 0001323 号。根据银行复函，银行同意转让方处置标的资产，本项目成交后，转让方在偿还上述不动产覆盖的贷款份额(以银行审批金额为准) 或其他银行认可的处理方式，银行才予以协助解除上述不动产抵押登记手续，提请受让方注意。[相关文件详见《最高额抵押合同（不动产）》及《关于同意梅州市粤运汽车运输有限公司处置我行部分抵押品的复函》]。
5.本项目评估值、转让底价、成交价格含增值税。
6.本次交易的资产转让范围以现场可见实物为准且不超过评估报告的评估对象范围，按现场存放、现状转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的数量等误差而变更、解除或终止，交易价款不因交易标的数量等误差作调整。
7.其它披露事项参见广东致信资产评估房地产土地估价有限公司出具《梅州市粤运汽车运输有限公司拟办理资产转让事宜所涉及的位于梅江区江南办和兴路客运大楼（工业区B栋）房地产市场价值评估项目资产评估报告》（致信资评报字【2023】第262号）。
8.更多披露事项详见本项目信息公告。
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联系方式
联系人：黄小姐
联系电话：020-22360105
联系地址：广州市天河北路28号时代广场中座7楼
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