位于长沙县的香槟小镇交付至今已有十余年，小区2014年开始自管之后，环境、品质蒸蒸日上，但让业主们始料未及的是，近3年来，每到秋季，开发商就会出现在小区，在地下车库安装道闸收取停车费用，这也就意味着，业主的车子只要停进地库，就会面临二次收费的后果。
记者在现场注意到，长沙县香槟小镇的停车场用三块牌子的形式注明“地库有纠纷，谨慎进入，如停地库会产生两次计费”。
长沙县香槟小镇的业主们面临着停车难题。他们每天早上出门和晚上回家时，常常需要争抢停车位，这导致他们无法正常出入小区。有时，由于停车位紧张，业主之间也会发生矛盾，甚至出现车辆被堵的情况，使得小区秩序变得混乱。
业主向物业交纳停车费后，进入地下车库，还要面临开发商的二次收费，对于业主而言，这确实不合理。对此，开发商表示，经法院判决，香槟小镇地下车库的所有权、使用权、收益权属于开发商，开发商收取地下车库的停车费，并无不可。
2022年7月10号，香槟小镇业委会以及物业服务中心发出公告表明了，香槟小镇地下建筑经法院判决认 定是开发商投资建设，开发商拥有管理权和收益权。
今年9月下旬，开发商在地库出入口安装闸机、对车辆收取停车费用之后，已与香槟小镇的业主多次发生纠纷。
据记者了解，业主反对开发商安装闸机收取停车费，首先，是部分业主对地库的归属仍存争议，其次，是开发商未缴纳地下车库的维修基金，然后，就是小区规划设计的361个机械车位，十多年来始终处于未建的状态。
长沙县香槟小镇业主：我们入住有十多年了，但是一些历史遗留问题一直没有解决，最主要的是开发商欠我们小区361个车位。
长沙县香槟小镇业委会主任 柳明高：按规划图纸、设计，包括职能部门也有相关文件，都认可开发商欠我们361个车位。
长沙县香槟小镇的业主们对目前小区存在二次收费的问题表示反感。他们认为，收费方应该换位思考，不能只考虑自己的利益，而应该与小区居民的共同利益结合起来。
当记者询问业主们与开发商之间的矛盾是否有调和的可能时，业主委员会的主任柳明高回应说，虽然地库的所有权目前判给了开发商，他们也认可这一点，但根据相关规定，一个小区只能有一个物业管理公司，而开发商在这方面存在违法违规行为。柳明高还提到，地库可以交给物业进行管理，但开发商拒绝与他们进行谈判，坚持要单独管理。
开发商与物业、业委会的争议，不能影响业主的停车与生活，这一问题究竟要如何解决？开发商称并不麻烦。
开发商工作人员：我们要跟物业联动，把我们双方的系统联动，从地库出去的车，物业那边就不收钱了，这个很简单，系统的钱及其它费用，我们可以出，只要达成这个共识，基本就没问题了。
据了解，长沙星沙街道已多次组织业委会与开发商协商，有关此事的进展，我们也将继续关注。
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