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揽金17.67亿！长春3宗住宅地底价成交！全年土拍报告出炉！

楼市 2024-12-30 13:02 北京

上周，长春3宗居住地块集中成交！成交地块包括人民大街市政府地块、净月农大棚改地块、绿园花莲路地块，成交合计面积26.19万平，总成交金额17.67亿！

根据公共资源交易中心官网显示，12月30号举行的最后一场土拍，高新大学城地块已有房企报名，报名楼面地价4500元/㎡，自此，长春2024年全年居住用地+商业商服地块（不含纯商业及其他用途地块）挂牌出让已全部结束！合计成交26宗，成交总面积1513557㎡，总揽金98.48亿元！

全年居住用地出让，高新区共计9宗32万平，在地块总数和出让面积上都位列所有城区第一名，南关区和北湖成交居住用地面积均在30万平上下，而新房大户的净月全年只成交了一宗住宅用地，成交面积为10.6万平。全年只有朝阳区、二道区0宗居住用地供应！

在今天的成交地块中，最受关注的当属人民大街市政府地块，在近几日的铺天盖地的自媒体报道中，我们已经可以明确这块地由伟峰开发，而且案名已定--伟峰·文崋府，在今天的成交公告中显示拿地房企为长春市领翊房地产开发有限公司（企业查询显示伟峰合股），拿地楼面地价4273元/㎡。

今天成交的另外一宗地块，净月农大棚改地块也是之前就明确案名的净月占地25万平，总建面超60万平的超级大盘--净月华城，今天出让的是项目地块之一，拿地访房企为长春筑力房地产置业有限公司（筑业），同样是底价摘地！

而绿园青年路花莲路超10万平的地块则被长春润德锦裕房地产开发有限公司拿下，拿地楼面地价2920元/㎡

而西安大路翔运街棚改地块最终无人报名宣告流拍！

地块信息

一、南关人民大街市政府地块

土地位置：南关区东至源汇西街西至人民大街南至金盛路北至民泰路

土地面积：50149 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：A地块：地上＜2.5、地下＜0.8；B地块：地上＞1.5且＜1.6、地下＜0.8

建筑高度：A地块：＞36米且＜40米B地块：＜36米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）4273 （元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

伟峰时隔多年又一次重回人民大街，只不过这次带着高端住宅社区回归，对于伟峰在人民大街这个项目又能附加上多少不计工本的设计和建筑赋能，已经不敢想象。唯一可以确定的是，这个项目建成之后，应该会是长春新房市场又一个新的标杆，也会将长春的品质住宅天花板再来一次升级！

二、净月农大地块

土地位置：
长春净月高新技术产业开发区东至其他规划用地西至新城大街南至其他规划用地北至其他规划用地

土地面积：106391 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：地上＞1.8且＜2.0，地下＜0.7

建筑高度：54米

挂牌出让起始价格：（楼面地价）3587（元/平方米）

增价幅度：40（元/平方米）

净月农大棚改项目一期地块项目位于飞虹路新城大街交会农大南侧，目前项目现场围挡已立，官方公众号已经发布详细项目信息

项目整体占地25万平，建面60万平，分三期开发，一期平层户型85-185平洋房和小高层产品。建成之后又是净月大学城板块一个超级大盘。

三、绿园花莲路地块

土地位置：绿园区（棚户区）东至规划用地西至规划路南至花莲路北至青丘南路

土地面积：105354 ㎡

土地用途：城镇住宅用地、其他商服用地

容积率：＞1.7且＜2.0（地下容积率＜0.8）

建筑高度：＜54米（建筑控制总高度需征求空军意见）

挂牌出让起始价格：（楼面地价）2920（元/平方米）

增价幅度：30（元/平方米）

绿园区青年路花莲路交会棚改地块，项目东侧紧邻青年路西部快速路，地块占地10.5354万平，容积率2.0，限高54米，规划建设小高层洋房产品。

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