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众所周知，在苏州，小升初入学跟房产和户口是有关联的，家长也经常向桃子提这些问题：“房子和户口不一致可以读初中吗？”、“择校要不要迁户口？”、“多所房产如何入学”……、
本次文章，桃子结合《2024年苏州各级各类中小学幼儿园招生政策问答》，帮助大家把这些跟房产有关的问题一次理清！大家赶紧收藏一波吧！
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若某学生的户口或者学生法定监护人的房产在某所学校的施教范围内，该学生便可以在此校就读。
以稳定的居住地或者户口为认定标准、不需要经过任何简历或者考试选拔的入学方式被称为地段入学，该学生被称为该校的地段生。
地段生的概念只适用于公办学校，私立学校没有地段生的概念。苏州中学园区校比较特殊，它是公办学校但没有地段生。
也就是说，大部分娃是通过地段入学进入公办初中就读的，而地段入学与房产或户口有直接的关联。
在苏州入学，是没有房产、户口谁更重要的说法的。一般情况下，只要满足学校施教区内有房产或户口（包含集体户口），即可正常入学（只有户口要走统筹）。但房户是否一致会影响地段生入学的材料审核顺序，一般按照房户一致>房产>户口的规则进行。
在地段生信息采集材料审核时，学校会先认定房户一致的孩子，然后是施教区内有房产但户口不在这边的孩子，最后是施教区内有户口却没有房产的孩子。
有时学校太过热门，导致生源过多学校装不下。这时，学校优先保证房户一致的孩子，只有房产或户口的孩子可能会因为学位不足而上不到该校，进入统筹入学环节。
不过，学位紧张时，学校会提前发布学位预警。比如苏苑实验小学，每年都会发布学位预警提醒大家，房户不一致的娃的家长需要及时关注！
在苏州无房无户，其实也有办法在苏州入学！
方法一：积分入学。父母持有苏州市有效的《江苏省居住证》且合法连续居住满一年以上、任何一方在苏州交过社保就可以申请积分入学。流动人口积分达到所申请学校的准入线，就可以在该校入学；未达到就会被统筹到其他学校入学。（四市满足条件的家长也可以申请市区的积分入学哦）
方法二：统筹入学。统筹入学就是为了保证义务教育阶段不失学，教育有关部门牵头协调，促使适龄儿童在稳定居住地就近入学。无房无户也达不到积分入学的标准但还想娃在苏州入学的家长可以向有关部门咨询是否能够统筹入学。
方法三：读私立学校。在私立学校入学没有户籍或者房产的困扰，缺点就是资金消耗较大，相比于公办学校要投入多很多。
如果在苏州有且只有一所房产用于地段入学，那么对该房产的面积不作任何要求；
如果在苏州有多套房产，那么达到平均每人18平以上（多孩家庭算一孩，全屋面积大于54平）的房产才能用于地段入学。多套房产原则上以相对稳定、具备长期生活条件的一处合法固定住所作为确定施教区依据。
适龄儿童（青少年）要获得学位才能入学，学位是跟房产绑定的。家里购买的是新房不用担心学位问题，二手房家长需重点核实自己的房产学位是否使用过！
目前，苏州六区都是五年一学位。前段时间，张家港市政府发文宣布从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。
五年一学位：即对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所五年内认定一名地段生(同一家庭多名孩子不受限制)。
若某房产对应多所初中（小学），那该房产便是处于这几所学校的共享施教区内。在学位充足的情况下，家长可以自主选择一所学校用以孩子入学。
比如说立达中学与沧浪中学是共享施教区（参考2024年划区），便由家长自主选择就读学校。
不过，若你选择的学校生源爆满，招生人数超出原本计划的名额，存在学校主动调剂共享施教区的新生到另一所学校去的可能。
在拥有户籍的前提下，如果该房产为父母与祖父母（外祖父母）共有产权，那就可以用；父母六区无房产，学生长期跟祖父母（外祖父母）居住，也可以用。其他亲戚的房产就不可以用了，学生入学方式为统筹入学。
总得来说，只有学生直系长辈的房产才能够使用。直系长辈有户口无房产的情况下，学生只能统筹入学。也验证了房产>户口的规律。
孩子户口与监护人不在同一户籍、即看作学生有户口无房产，靠教育部门统筹安排入学。如果有4种特殊情况（①父母双方都是现役军人（含武警）；②父母双方都是公派出国的专家、技术人员；③父母双方户口都不在市区；④孤儿），提供相关证明材料之后，可在户口所在地入学。
无论户籍是否迁移、新房是否交付，拆迁户家庭均以新居住地为地段入学依据。如有家庭特殊困难，教育部门会统筹安排入学。
绝大部分情况下，择校的基本大前提都是在苏州大市范围内，有一套房产。
但万事总有例外，历年也有小部分娃是靠户口甚至积分入学的身份择校成功的。不过，这些都是小概率事件，大家可以尝试，但不能抱太大希望。
如果无房无户又想在苏州择校，可以多关注私立学校的招生活动哦。
择校中，我们常常遇到一些学校要求签约的家长在该校行政区也买一所房产，家长可能不解，这不是“强买强卖”、难为家长吗？
不是的，学校有这个要求，其实是为了让学生的入学更符合政策与规范。按照政策来说，择校生不应该存在，任何有苏州房产（户口）的孩子必须地段入学或私立就读。显然，择校入学目前还是客观存在的，学校就引用了“大学区辐射”制度来变“择校生”为“地段生”：
什么是大学区辐射制度呢？可以理解为，苏州的一个行政区就算作一个大学区，某娃的法定监护人在这个行政区内有房产，并且择了该行政区域内的初中，是不算择校生的。例如，小明是姑苏区平江中学的地段生，但想择姑苏区立达中学，如果成功，小明仍然享受立达的指标生名额。简单来说，就是家长在某区房产，区内学校互相择，孩子就不算择校生。
并且，区内择校还有一个好处是，不影响中考指标生名额的获取（吴江区除外）。这个话题已经说过很多遍，这边不详细叙述了感兴趣的家长戳蓝色链接跳转：在苏州，这5种情况无法获取中考指标生资格！
这个问题没有统一的答案，每个学校给的说法都不同。建议择校签约时向招生老师进行招生咨询。桃子一般建议是，在小升初信息采集之前就办完所有购房手续，能避免很多麻烦。
并且，也建议大家非必要不在中考前卖房。后面中考报名时还要确认一次房产信息，如果房产信息变更，可能带来不利影响。
以上就是本文所有内容，
感谢大家的观看！
如果还有对于房产不清楚的地方，
大家可以留言区留下您的问题，
桃子看到后会为大家解答的！
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