快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

职场 2024-11-14 09:16 甘肃

财政部税务总局住房城乡建设部

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部

税务总局

住房城乡建设部

2024年11月12日

编辑设计：甘肃税务

来源：国家税务总局

● 新办企业如何办理发票票种核定等相关事项？看视频↓

● 铁路电子发票能抵扣进项税额吗？换开后需要开具红字发票吗？

● 12月1日起实施！2分钟读懂为啥要推行水资源费改税试点

来都来了，点个在看再走吧~~~

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI5ODE3NzQ2Mg==&mid=2651125352&idx=1&sn=bdf4152b2965270c2b69f35e1a467ec8

甘肃税务

国家税务总局甘肃省税务局权威信息发布。纳税咨询请拨打0931-12366纳税服务热线。

最新文章

“税眼”看陇原：陇原风光好税护河山绿

武威：税务帮栽“摇钱树” 人参果盛进农户“金饭碗”

视频｜酒泉税务：高效护航不负“企”盼

上新啦！《2019年以来系列税费支持政策即问即答汇编》电子书来了

一图了解：跨境电商出口海外仓出口退（免）税备案的操作流程

张掖：税惠“添薪”供热企业保障群众温暖过冬

【中国税务报】税务支持 “甘味”农产品加速出陇

2024年12月1日起全国推广应用“数电发票”！一图了解政策要点

新办企业如何申报企业所得税？戳视频了解

甘南：税惠之光点亮甘南农特产品地域品牌

视频｜张掖税务：高效办成一件事护航企业稳发展

关注！2024年12月1日起全国推广应用“数电发票”

税务总局发布《2019年以来系列税费支持政策即问即答汇编》

科技创新成果转化可以享受哪些企业所得税优惠？戳动漫了解→

@中国税务有回应丨换工作后，想删除个税APP里的前公司任职受雇信息，如何办理？

定西：税惠助力中医药全产业链“强筋壮骨”

微视频｜《税惠添力，静宁烧鸡飘香》第五届“税眼看发展”短视频大赛创新奖作品

科技创新成果转化有政策支持！增值税优惠了解一下

@跨境电商出口海外仓企业：出口退（免）税备案基本规定请收好

嘉峪关：税“红利”融入古建筑保护让长城文脉“活起来”

微视频｜《光之城》第五届“税眼看发展”短视频大赛二等奖作品

一个视频告诉你：一般纳税人如何申报增值税及附加税费？

企业发生的交通费如何办理进项税额抵扣？会计群正在热烈讨论→

临夏：税助“小”企业激活“大”民生

视频｜酒泉税务：汇聚高质量发展税务力量

准备买房的朋友们，注意了，好消息来啦！

房地产税收新政调了啥？纳税人如何办？相关热点问答来了→

甘肃：守护夕阳美税惠助力养老服务业高质量发展

破解热卖主播田小龙隐匿个人收入偷税的谜团

个体经营手册 | 第二期：开店怎么缴税？

3分钟了解：跨境电商出口海外仓企业出口退税业务怎么办

推动“以旧换新”落地有声兰州税务这样做

揭开网络主播余洋虚假申报偷逃税背后的秘密

收入性质“偷梁换柱” 网络主播金茜茜偷逃税款被查处

房地产市场相关税收政策有哪些调整？一图看明白→

两部门发文调整出口退税政策，2024年12月1日起实施

@中国税务有回应丨企业的成本费用支出当期未取得有效凭证，什么时候可以税前扣除?

住房交易环节契税政策调整后如何办理享受优惠？快来看权威解读→

张掖：税费服务提质激发科技创新活力

国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告（附解读）

12月起推广使用电子发票（航空运输电子客票行程单）！这些热点问答请收好→

甘南：税惠“春风”助力“苦”药材奔出“甜”日子

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

三部门就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问

酒泉：税务“添砖加瓦”，筑牢新型工业化发展根基

全国法定节假日增加！划重点→

电子发票推广使用后，铁路车票（纸质报销凭证）还能用于报销入账、抵扣税款吗？

12月1日起实施！2分钟读懂为啥要推行水资源费改税试点

兰州：税惠护航供暖季温暖送到千万家

新办企业如何办理发票票种核定等相关事项？看视频↓

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉