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近日
位于成都东部新区简州新城的
先进汽车科创空间B区
即将投用
目前
招商正在火热进行中
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先进汽车科创空间位于成都东部新区简州新城龙马湖核心区，项目占地137亩，分A、B区分期开发。目前已建成的B区占地约60亩，总投资约5.9亿元，总建筑面积约7.5万平方米，载体涵盖标准厂房、研发办公、配套商业、员工公寓、展示中心等，致力于打造生产、生活、生态融合的高品质科创空间，这也是成都东部新区首个呈现的高品质复合型标杆产业园区。
项目拥有良好的生活配套、教育配套、医疗配套和政务服务。项目交通便利，距天府国际机场约15公里，距离天府广场约1个小时车程；紧邻成安渝高速、成都第二绕城高速，周边规划有地铁和高铁站，可实现物流的铁陆空高速衔接。
▲项目交通区位图
根据规划，先进汽车科创空间项目主要发展绿色智能网联汽车产业和智能制造装备产业，将重点招引新能源智能网联汽车、智能装备制造产业相关研发办公、厂房、以及配套商业、展示、员工公寓等业态。
先进汽车科创空间最大化合理利用空间，凸显办公、展示、工厂、住宿、商业等多个业态的融合，共有6栋建筑。
（先进汽车科创空间项目概况）
1#楼建筑面积7596.35平方米，共五层，可用于商办、公共空间、配套设施。一楼设有接待大厅，并预留了配套商业和公共空间区域，为来访者提供便利和舒适的环境。二楼至五楼主要规划为办公区域，可设计开放式办公空间和独立办公室，满足不同企业的办公需求。
▲1#楼概况及平面图
2#楼建筑面积为8278.80平方米，共五层。该楼主要功能为商办、公共空间、配套设施，可根据企业需求灵活分割。
▲2#楼概况及平面图
3#楼则以居住和配套功能为主，建筑面积为7204.70平方米，共六层。一层、二层为配套商办、配套生活服务设施，三层至六层共计84套精装保租房，面积为52-81平方米，租户可拎包入住，全面打造温馨、便捷的居住环境。
▲3#楼概况及平面图
4#楼建筑面积为12241.37平方米，共六层，规划业态为食堂、保租房、配套设施等。一层食堂可同时容纳500人就餐，满足园区员工用餐需求。二层至六层设有精装保租房，共计194套，每套面积在35-63平方米之间。保租房内部设施齐全，配有独立卫生间、厨房以及必要的家具电器，确保住户入住即可享受舒适的生活环境。
▲4#楼概况及平面图
5#楼建筑面积为3094.4平方米，共三层，首层主要设置为接待区和大型展览空间，配备了先进的多媒体展示设备，能够满足各种展览活动的需求。二层则以多功能厅和会议室为主，适合举办各类学术研讨、商务洽谈和小型展览活动。三层可设计为办公区域，满足不同企业的办公需求。建筑风格现代而简约，内部空间布局合理，流线清晰。
▲5#楼概况及平面图
6#楼为高标准建设的双层标准厂房，一层面积约7872平方米，层高12米，地面荷载100KN/平方米。二层面积约7999平方米，层高8米，地面载荷6KN/平方米。厂房内部空间宽敞，布局合理，便于各类生产设备的安装和布局。厂房配备了完善的消防系统和通风设施，确保生产安全和员工健康。厂房还设有独立的配电房和供水系统，预留1600KVA变压器和15吨的最大供水量，保障生产过程中的电力和水源供应。
▲6#楼概况及厂房内部图
园区向入驻企业提供优质物业基础服务和特色运营增值服务，致力于打造一个全方位、多层次的服务体系；为入驻企业提供优越的经营环境，助力企业实现快速成长和创新发展。
▲产业园区服务体系
企业可享受成都东部新区出台的产业、人才政策优势和城投集团产业支持政策。
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