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猛戳上面直播预约【TNA始祖鸟LULU折扣】△△△周三，加拿大央行(Bank of Canada)将基准利率下调至4.5%。行长Tiff Macklem在新闻发布会上表示，如果通胀继续缓解，预期进一步降息是合理的。事实上，在6月份通胀放缓后，经济学家普遍预计会降息，这是央行自上月会议以来连续第二次降息，上月会议是自2020年3月以来首次降息。![]()
Tiff表示：“如果通胀继续大体上与我们的预期一致，我们有理由预期政策利率将进一步下调。”在6月的那次会议上，加拿大央行将关键利率下调了25个基点，至4.75%，自2023年7月以来，该利率一直保持在5%。为了抑制持续高企的通胀，央行于2022年4月开始了漫长而激进的加息周期。![]()
在5月份的通胀报告显示，消费者价格指数(cpi)已攀升至2.9%之后，一些分析师怀疑央行是否会在7月份再次降息，但6月份2.7%的通胀数据平息了这些担忧。BMO Global Asset Management固定收益和货币市场主管Earl Davis表示：“这并不令人意外，因为通胀正在回落。”Earl补充说，零售销售疲软和抵押贷款续期即将到来，可能会给银行再次降息的动力。![]()
“消费者口袋里将有更多的钱，因为银行(降低利率)降低了你的信用卡利息，降低了可变抵押贷款的利息。”在周三上午的新闻发布会上，央行行长Tiff和高级副行长Carolyn Rogers谈到了利率决定。Tiff在新闻发布会上说，由于通货膨胀预计将接近央行2%的目标，劳动力市场疲软，经济状况预计会减弱，其管理委员会决定降低利率。![]()
“与此同时，住房和其他一些服务的价格压力正在推高通胀，我们越来越相信，使通胀回到目标水平的要素已经到位。”Tiff表示，疲软的经济将通货膨胀拉低，而住房价格使通货膨胀保持在高位，这两种相反的力量意味着通货膨胀的下降很可能是渐进的，在此过程中可能会遇到挫折。Tiff补充说道，如果通胀继续下降，可能会进一步降息，但央行始终“没有走在预定的道路上”。![]()
但是利率降低，加拿大的房地产市场就会重振吗？答案似乎并不是。一些一直在观望的潜在房主可能会认为，较低的利率将使房屋所有权更容易实现。Amy Grimble是安大略省士嘉堡一家房地产公司的运营经理，她和丈夫确信他们会终身租房，因为高通胀和昂贵的食品杂货让他们几乎没有机会为买房而存钱。![]()
Amy说：“连续两次降息确实给了我们更多的希望，这意味着我们每个月可以省下一点房贷。但这也可能意味着我们将被预先批准购买平房或住宅，而不是共管公寓。”总的来说，虽然说降息能为房主省下一些钱，但保险、税收、维护成本也在上涨，所有这些都给住房通胀带来了上行压力。![]()
“房地产的底线是，如果经济继续朝着我们预期的方向发展，我们将降低利率。”![]()
在2024年上半年，温哥华价值超过400万加元的住宅销售额与去年同期相比下降了16%，而超过1,000万加元的住宅销售额下降了50%。在多伦多市，豪华房地产仍然相当有弹性，售价超过400万加元的房屋数量增长了4%，而售价超过100万加元的房屋数量下降了7%。苏富比国际房地产发布的一份报告指出：“潜在的购房者和投资者继续以悠闲和强大的姿态在市场中导航，长期的房屋搜索和谈判成为常态。”https://www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-july-meeting-1.7273417
https://www.cp24.com/news/boc-s-macklem-says-he-wants-growth-to-pick-back-up-as-bank-cuts-key-rate-again-1.6975395
https://www.ctvnews.ca/business/bank-of-canada-cuts-interest-rate-signals-more-to-come-if-inflation-keeps-dropping-1.6975421
https://globalnews.ca/news/10640354/bank-of-canada-interest-rate-july-2024/
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