伦敦-圣托马斯房地产经纪人协会(LSTAR)宣布，8月份共有577套房屋易手，比去年同期减少了6.0%。
伦敦-圣托马斯地区的8月房屋平均成交价格为$629,259元，比去年8月同比下跌了4.0%，比五年前同期上涨了52.6%。比上月环比下跌了3.87%。8月房屋的基准价较上月上涨0.47%
下表显示了上月的分地区的MLS®房屋价格指数(HPI)基准价格（benchmark price）和平均成交价格（average price）的对比，以及与去年同期的对比。HPI基准价格反映了某一地区的买家根据不同的住房属性所指定的“典型房型”的价值，而平均成交价格则是将所有已售住房的成交价格相加，再除以已售住房数量。平均成交价格包括了所有类型的房屋，从两层独立式住宅到高层公寓房。HPI基准价格有助于衡量一段时间的趋势，因为平均成交价格可能会随着一个月到下一个月不同类型房屋成交组合的变化而波动。简单来说，房屋价格指数(HPI)分析各市场的典型房型，然后计算这些房型的基准价格变化。它也排除了非典型房型，以免严重扭曲数据。
| 区域 | 2024年8月HPI基准价格 | 与去年同比变化 | 与上月环比变化 | 2024年8月平均成交价格 | 与去年同比变化 | 与上月环比变化 |
| 埃尔金 | $636,500 | ↑ 0.0% | ↓ 2.3% | $665,343 | ↑ 4.5% | ↓ 17.6% |
| 伦敦东区 | $498,300 | ↑ 0.3% | ↓ 1.2% | $482,894 | ↓ 2.8% | ↓ 2.5% |
| 伦敦北区 | $737,400 | ↑ 4.0% | ↑ 2.4% | $737,949 | ↑ 4.1% | ↓ 0.3% |
| 伦敦南区 | $625,000 | ↑ 3.2% | ↑ 0.6% | $681,182 | ↑ 12.5% | ↑ 3.9% |
| 米德尔塞克斯 | $873,700 | ↑ 3.1% | ↑ 3.2% | $941,375 | ↑ 11.1% | ↓ 11.7% |
| 圣托马斯 | $552,400 | ↑ 2.0% | ↓ 2.0% | $533,902 | ↓ 1.4% | ↓ 7.2% |
| strathroy | $816,500 | ↑ 8.8% | ↑ 0.3% | $586,286 | ↓ 21.9% | ↓ 8.1% |
| LSTAR全辖区 | $623,500 | ↑ 2.7% | ↑ 0.5% | $629,259 | ↑ 3.6% | ↓ 3.9% |
| 区域 | 2024年8月HPI基准价格 | 一个月前 | 二个月前 | 三个月前 | 四个月前 | 五个月前 | 六个月前 |
| 2024.7 | 2024.6 | 2024.5 | 2024.4 | 2024.3 | 2024.2 | ||
| 埃尔金 | $636500 | -2.3% | -0.2% | -1.1% | 0.3% | 1.4% | 2.9% |
| 伦敦东区 | $498300 | -1.2% | -0.4% | 1.2% | 0.9% | 1.3% | 3.1% |
| 伦敦北区 | $737400 | 2.4% | 2.5% | 5.0% | 4.9% | 4.4% | 8.0% |
| 伦敦南区 | $625000 | 0.6% | 0.5% | 2.8% | 4.2% | 4.0% | 6.9% |
| 米德尔塞克斯 | $873700 | 3.2% | 1.9% | 4.5% | 1.9% | 2.5% | 8.5% |
| 圣托马斯 | $552400 | -2.0% | -1.4% | -1.3% | 1.2% | 2.6% | 3.9% |
| strathroy | $816500 | 0.3% | 2.7% | 3.5% | 10.9% | 9.2% | 9.9% |
| LSTAR全辖区 | $623500 | 0.5% | 1.0% | 2.7% | 3.4% | 3.5% | 6.1% |
| 基准房型 | 2024年8月基准价格 | 与去年同比变化 | 与上月环比变化 |
| 综合 | $623,500 | ↑ 2.65 | ↑ 0.47% |
| 独立屋 | $669,100 | ↑ 2.75 | ↑ 0.54% |
| 单层 | $594,400 | ↑ 0.13 | ↓ 3.30% |
| 两层 | $727,600 | ↑ 5.04 | ↑ 3.22% |
| 镇屋 | $509,800 | ↓ 0.06 | ↓ 0.76% |
| 公寓 | $427,400 | ↑ 7.20 | ↑ 1.47% |
与安省和加拿大其他主要中心城市相比，伦敦- 圣托马斯地区的住房价格仍然相对合理。下表是基于2023年8月CREA全国价格图的数据，它提供了伦敦-圣托马斯地区与其他安大略和加拿大其他中心城市的房价对比的快照。
| 城市 | 2024年8月基准价格 | 与去年同比变化 | 与上月环比变化 |
| 大温哥华地区 | $1,194,900 | ↓ 1.12% | ↓ 0.23% |
| 大多伦多地区 | $1,089,000 | ↓ 4.59% | ↓ 0.76% |
| 菲沙河谷 | $990,900 | ↓ 4.51% | ↓ 0.82% |
| 哈密尔顿-伯灵顿 | $849,800 | ↓ 1.61% | ↑ 0.75% |
| 维多利亚 | $862,400 | ↓ 2.88% | ↓ 1.17% |
| 基奇纳-滑铁卢 | $741,400 | ↓ 0.50% | ↑ 1.41% |
| 尼亚加拉地区 | $639,300 | ↓ 3.27% | ↓ 1.17% |
| 渥太华 | $644,400 | ↓ 0.83% | ↓ 0.69% |
| 伦敦-圣托马斯 | $623,500 | ↑ 2.65% | ↑ 0.47% |
| 温莎-埃塞克斯 | $573,100 | N/A | ↓ 1.53% |
| 卡尔加里 | $582,100 | ↑ 5.11% | ↓ 1.10% |
| 埃德蒙顿 | $396,400 | ↑ 5.96% | ↓ 1.17% |
| 加拿大 | $717,400 | ↓ 4.36% | ↓ 1.02% |
交友，活动，互助，衣食住行
加拿大伦敦华人网 -- 你我生活的一部分
