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为贯彻党的二十大关于“实施城市更新行动”的要求，落实中央经济工作会议具体部署，近年来，天津市不断“唤醒”闲置资源，城市更新加码提速，为高质量发展注入新动能。2024年末，天津市委经济工作会议指出，要“坚持走内涵式发展路子，统筹推进城市更新与存量盘活，加快形成政府引导、市场运作、公众参与的可持续更新运营模式”。
“冷资源”释放“热效应” “无字之书”续新篇
行走在高楼林立的海河东岸，“城市更新”的成果比比皆是，无论是从热电厂改造为现代商场的金茂汇，还是从棉纺厂转变为创意街区的“棉3”，这些重获新生的工业遗存，如同一本本“无字之书”，默默记录着历史变迁。2024年末，二次方产业园二期开园活动成功举办，写下了城市更新新篇章。
走进园区二期，一条铁路蜿蜒而来，诉说着曾经工业年代的辉煌。老站台上，写着“中国铁物站1887——未来”的新站牌上镌刻着新生的希望。据天津市河东城市更新产业运营有限公司总经理陈文龙介绍，园区二期将主要对原中国铁物天津仓库进行更新改造，在实现城市有机更新同时，重点推动二手手机、笔记本等翻新、维修、跨境交易等产业生态落地，并配置仓储物流、产业办公、商业配套等空间要素，不断提升园区专业服务能力与产业集聚水平。“利用二期现有站台等设施，我们打算未来打造以‘铁路’为主题的市集，并引入一系列商业配套，盘活园区。”陈文龙说道。
等待“焕新”的站台（央广网记者 周思杨 摄）
作为全国首家二手商品流通电商产业园，二次方产业园自开业以来已有266家企业入驻，纳税额近3200万元，注册企业交易额累计约10亿元，并吸引全国50余家二手电商头部企业来津注册。“未来我们希望能形成一些社区回收点，并在每个区开设一家循环商店，便于居民们进行物品买卖。”据陈文龙介绍，目前园区正在积极推动二手商品鉴定检验标准的建设，与国内电商平台建立专项合作，推动全国性质检企业入驻。二次方二期将与一期联动发展，主要包括质检物流、商业组团和文化市集三个区域，计划打造为全国二手商品跨境电商交易集散地。
同在年末，与二次方产业园二期仅一墙之隔的原天津第一冷冻食品厂也迎来“焕新”——占地面积约21万平方米，更新建筑面积总计约30.72万平方米的“一冷·天音城市更新项目”正式启动，致力于融合音乐与工业元素，打造集多元功能于一体的音乐时尚创意街区。2024年，河东区多处老厂房与闲置土地成功“焕新”，一座座“冷厂房”华丽转身为“热产业”，“冷资源”释放出“热效应”。
印刷厂蝶变新地标“华北首店”激活产业新动能
精品车型陈列整齐、可爱萌宠憨态可掬、主播带货热火朝天……在距离海河不远处，不久前还是闲置状态的印刷厂原址上，一座集车文旅、商文旅于一体的新型文化汽车产业园区——天行健文化汽车产业园正在“新生”。
市民在园区中与萌宠游玩（央广网发 园区供图）
天行健文化汽车公园位于东丽经济技术开发区，在天津市“三新”“三量”工作要求下，将闲置十余年的地块重新盘活，聚焦首店和网红、流量经济，打造华北首家车文旅、商文旅融合的新一代文化汽车产业综合园区。
据天津天行健文化汽车服务有限公司高级经理刘雯燕介绍，园区通过引入AUTO MALL汽车品牌定制中心、大型综合汽车展厅、新能源汽车展示交付中心、特价车中心、天津广播电视台汽车团购直播中心、二手车一站式服务等汽车消费新场景，为市民提供了丰富多元的汽车文化体验与消费选择。“除汽车以外，我们未来还将引入萌宠、露营、机车文化等业态和项目，为消费者们带来‘一日游’的休闲体验场景。”刘雯燕说道。
园区改造前后对比（央广网发 园区供图）
（来源：央广网）
