为深入贯彻省级一揽子政策措施,近期,住房城乡建设厅指导21个市(州)精准施策,围绕加大购房补贴、强化公积金支持、推进保障性住房建设、鼓励团购及取消限制性措施等多方面,出台了一系列相关政策,以促进房地产市场平稳健康发展。
达州市
购房方面
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● 对在中心城区购买新建商品住房的购房人,在“按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴,最高不超过2.5万元”基础上,每平方米增加180元消费券补贴,每户最高不超过2万元消费券。对在中心城区购买产权车位(库)的,按照数量给予每个5000元的财政补贴,每户最高补贴不超过10000元。
● 在中心城区购买新建商业性用房的,按照建筑面积给予每平方米300元消费券补贴,最高不超过3万元消费券。
● 2025年12月31日前,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在达州市内重新购买住房的,可以按照规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
● 在达州市范围内新购买住房,拟购住房所在县(市、区)无住房、名下拥有的商品住房无房贷或者已结清相应房贷的,均视为首套住房。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限,贷款购买首套、二套住房的,最低首付款比例统一为不低于15%。
● 对购买新建商品住房的购房人,凭网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证以及户籍证明,其适龄子女可以获得购房所在县(市、区)义务教育阶段排序入学资格。
公积金方面
● 双职工(夫妻双方均缴纳住房公积金)公积金贷款上限提高到120万元,单职工(仅本人缴纳住房公积金)公积金贷款上限提高到100万元。在公积金贷款最高限额基础上,二孩家庭贷款限额再提高10万元,三孩家庭贷款限额再提高20万元。
● 实行住房公积金“又提又贷”“代际互助”,全面开通商业贷款转住房公积金贷款业务。
成都市
购房方面
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公积金方面
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自贡市
购房方面
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公积金方面
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攀枝花市
购房方面
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公积金方面
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泸州市
购房方面
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公积金方面
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德阳市
购房方面
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公积金方面
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绵阳市
购房方面
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公积金方面
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广元市
购房方面
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公积金方面
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遂宁市
购房方面
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公积金方面
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内江市
购房方面
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公积金方面
● 阶段性支持缴存人购买首套住房时同时申请使用本人及其配偶的双方父母或子女的住房公积金。
● 购买首套住房,在满足住房公积金贷款基本条件情况下,住房公积金贷款额度核定暂不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。
乐山市
购房方面
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公积金方面
● 支持缴存人购房时申请使用父母或子女住房公积金。
● 在核定首套住房公积金贷款额度时,暂不与借款人缴存时间系数和账户余额挂钩。
● 取消省内异地购房提取住房公积金限制。
南充市
购房方面
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公积金方面
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宜宾市
购房方面
● 放宽建筑间距、建筑退让、建筑面积计容规则、公共服务设施配套、停车位配建等指标限制,支持房企打造院落、露台等具有吸引力的创新产品,降低容积率、提高得房率、优化利用率、增加绿化率,同时加快规划审查效率,为加快“好房子”供应创造条件。
公积金方面
● 住房公积金实行宜宾与泸州、自贡、内江互认互提。
广安市
购房方面
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巴中市
购房方面
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公积金方面
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雅安市
购房方面
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公积金方面
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眉山市
购房方面
● 对于贷款购买住房的居民家庭,商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
公积金方面
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资阳市
购房方面
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公积金方面
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阿坝州
购房方面
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● 在阿坝州购买参与购房补贴活动项目的房源,享受以下政策:
1.凡购买新建商品住房并完成网签的,按建筑面积给予购房补贴200元/平方米,单套最高补贴不超过2万元。
2.符合政策的二孩、三孩家庭按建筑面积给予购房补贴300元/平方米,单套最高补贴不超过3万元。
3.若购房人(或多位购房人之一)为阿坝州农村户籍居民,按建筑面积给予购房补贴400元/平方米,单套最高补贴不超过4万元。
以上购房补贴政策按照就高不就低的原则,不重复享受。
● 在阿坝州购买参与购房补贴活动项目新建车位车库并完成网签的,给予购房补贴5000元/个。购买新建商业用房并完成网签的,给予总房款2%的购房补贴,单套最高补贴不超过10万元。
● “以旧换新”购房补贴方面,购买新建商品住房面积小于出售自有住房面积的,给予新房合同价款0.5%的购房补贴,单套最高补贴不超过0.5万元;购买新建商品住房面积大于等于出售自有住房面积的,给予新房合同价款1%的购房补贴,单套最高补贴不超过1万元。
公积金方面
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● 自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的利率执行。2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的利率执行。
● 缴存职工在阿坝州辖区内购买自住住房,可提取本人以及缴存地同在阿坝州的配偶及其父母、子女的住房公积金用于支付购房款。
● 以住房公积金贷款次数作为房屋认定套数,并执行相应利率政策。
甘孜州
购房方面
● 鼓励县(市)通过搭建房企、经纪机构、购房人联动平台,采取企业收购、发放置换补贴等方式,促进居民旧房置换新房。
公积金方面
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凉山州
购房方面
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公积金方面
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住房城乡建设厅将紧抓国家利好政策出台契机,指导各地落实促进房地产平稳健康发展一揽子政策措施,在优化存量、抓好增量上下功夫,全力促进房地产市场止跌回稳。