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公屋最新政策2025年10月開始實施！

民生 2024-11-08 18:24 中国香港

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新一份施政報告提到，房委會將收緊公屋富戶政策，並提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當用在需要幫助的申請人。

房屋署署長羅淑佩接受now TV節目《時事全方位》預告，下月將有不同方案交房委會進行討論，包括建議富戶租金更貼近私樓水平。

如果方案獲得通過，最快明年10月實施。

《施政報告》提出收緊公屋「富戶政策」，而截至今年8月底，房委會約有81萬公屋戶，當中富戶約4.38萬個富戶，佔整體公屋租戶約5.4%，當中約3.79萬戶須繳交倍半租金，而要交雙倍租金及市值租金的租戶分別有5800戶及110戶。

羅淑佩︰調整富戶租金需考慮與市值租金掛鈎

房屋署署長羅淑佩出席now TV節目時表示，富戶租金應該要加多少倍時，要考慮與市值租金掛鈎︰「不是一定這個（入息限額）水平去調整，或是交租金的價值去調整。我們當說倍數的時候，其實是與市值租金都要掛鈎，不只是公屋租金的倍數，亦是與市值租金的比率是如何。」

她續指︰「因為如果我們很便宜的租金，跟市值差距大，過往就有意見認為倍數可能大一些，其實仍然是公平，因為對應出面正在捱私樓貴租的朋友的負擔。」

她透露房委會計劃下月會討論不同的富戶租金方案，若方案獲得通過，最快明年10月實施。

羅淑佩︰逐漸增加出售房屋比例

除了收緊富戶政策外，羅淑佩亦表示，會增加一些推動力讓富戶買樓及釋出公屋單位。「預計未來10年，在不影響公屋輪侯時間下，我們將逐漸增加出售房屋的比例。

而你好有誠意買樓，但連續兩次在同一個計劃抽唔到，我地會俾多一個（抽籤）號碼。所以我們相信多些單位供應時，大家亦很願意去買樓。」羅指出不是單純收緊富戶趕他們走，而是推動完全超標的富戶釋出公屋單位，推動他們離開公屋系統。

收緊公屋富戶政策的主要方向包括兩個方面：一是提高富戶所需繳交的額外租金；二是降低富戶的入息限額。

房屋局局長何永賢上月接受報章訪問時表示，由現時收取1.5倍及雙倍租金，改為兩倍、2.5倍或3倍租金。

而家庭5倍月入限額就可降至4.5倍或4倍，以更貼近市場租金水平。另外，亦可按方程式計算具體租金金額及入息限額，同時不排除沿用現有安排。

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