据报道，悉尼近三分之二城区的房租开始下降或冻结，专家将这一变化视为租赁危机最严重时期可能已经过去的迹象。
新州议会周四通过了一项终止无理由驱逐的法案，以及将租金限制为每12个月涨一次。
这些改革措施与租房市场环境的转变不谋而合，有助于放缓租金的上涨，有些城区的租金甚至出现了下降。
Prop Track的独家数据显示，在悉尼788个城区中，约有60%的城区租金在上一季度下跌或停止上涨。
Prop Track经济学家Eleanor Creagh将市场放缓归因于更多房源的推出，以及租户需求的下降，因为越来越多的租房者为了省钱开始合租房或回到父母家。近几个月来，移民潮也有所减弱。
本季度，悉尼市区租金价格下降幅度最大的城区是North Willoughby和North Balgowlah，这两个城区的房屋周租价格下降了200澳元。
紧随其后的是内城区的Beaconsfield、北悉尼的Cremorne和中央海岸的Forresters Beach，租金降幅高达15%，每周减少100-175澳元。
华人区Ashfield也榜上有名，周租金下降了78澳元。
在新州偏远城区，Illawarra在本季度的租金下降幅度最大，Bellambi的公寓租金下降了近23%，而Corrimal的公寓和独栋住宅租金都下降了15%。
Creagh女士说，尽管最近出现了一线希望，但租房者仍将面临挑战。
“租房负担能力已经明显恶化，一些城区的房价在过去一年中出现了大幅增长，总体上仍然非常强劲。”
上一季度，Northern Beaches的Balgowlah Heights和Bilgola Plateau的租金大幅上涨，超过263至300澳元。
“当我们审视目前的租赁市场时，确实凸显出在提高可负担性、改善供应、确保住房市场可持续发展方面，做得还不够。”
编译：Kitty
来源：realestate
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