农村全面停止建房？也不允许翻新？到底怎么回事？

创业 2024-09-16 00:02 河南

农村早就建在任何地方，只要你有这种经济条件，那么农村就是各种自建房屋，占用耕地、高楼大厦等情况，造成各种农村混乱，但早在几年前，国家就对农村住房和宅基地的使用有严格的控制。

特别是最近的新闻说，农村地区将停止大规模建房，旧房子不允许翻建新房子。这是怎么回事？

1.在许多经济条件好的农村农民中，国家的政策是鼓励农民在城市中买房。然而，在某些情况下，虽然农民在城市购买住房，但他们是农村家庭，在农村有自己的住房和宅基地。在这种情况下，如果你想重建和建造自己的房子，你需要去村委会知道是否允许建造或翻新的情况。

2.一些农民的法律意识淡薄，在建房的时候，以为在自家的耕地上建房就没事了，殊不知这也是一种违规的行为，占用可耕地的情况下，轻则罚款，重则拆除。

3.且在使用宅基地盖房时，没有像相关部门审批。如今，宅基地的管理变得越来越严格。只有满足条件，才能将申请提交村委会，然后才能在不同层面进行审批。

4.农民使用宅基地时，宅基地面积不得超过批准标准，必须符合乡镇规划，不得占用耕地，尽量使用原宅基地。

超出范围需要支付超额费用，当面积太低时，应根据实际面积进行测量。正式手续办理完毕并经批准后，镇社会食品办当场核发一本书和两份证书，待全部完成后，再进行房屋使用权确认。

一些情况下，想要拥有宅基地又能符合条件的，一般是以下几种情况：家庭中的孩子，超过一个的且不在一起居住结婚的，可以向村委申请宅基地，满足一户一宅的条件；且有着当地的户口和土地使用权，户口迁出去后，无权在享受宅基地的申请；且房子的面积小，但是人口多，也可向村委申请。

有一些申请可以申请，但也有一些申请不能批准：家庭中有太多的孩子，想要更多的宅基地，孩子没满18（一）申请被拒绝；此外，原宅基地可以满足住户的需要，原宅基地面积达到规定面积；不得出租、出售自己的房屋。严禁非农家庭在村里非法购买宅基地。

因此，随着农业户籍的取消，只要农民满足农村家庭承包人和个人作为农村集体经济组织成员的两个条件，就可以享受失地农民的养老保险待遇。当然，16岁以下的失地农民或有事业单位和职工基本养老保险的失地农民将不能享受这种待遇。

就无地农民的养老金标准而言，农村地区也在提高养老金福利，并建立了特殊的养老金保险制度。部分农村土地补偿费和集体经济积累被抽走，为农民支付一定的养老保险。农民只有支付大约20%的费用，才能得到数千美元的养老金。

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