随着经济的持续发展和政策的逐步调整，中国房地产市场在2024年显现出回暖迹象，尤其是在核心城市，房产交易量连续数月增长，引起了各界的关注。那么，展望2025年，房价究竟会如何走向？它们能否继续保持稳定呢？
中国房地产市场的现状
在经历了多年的调整期后，2024年第四季度的房地产市场显得活力重现。核心城市的房产交易量持续增长，这不仅仅显示出市场的复苏，更预示着房地产行业可能正走出低谷。政策方面，住建部提出的“四个取消、四个降低、两个增加”政策，意味着多个限制性购房政策将被放宽。这无疑降低了购房门槛，释放了压抑已久的购房需求。
购房政策的影响
随着政策的宽松化，购房者的信心明显增强。取消限购、限贷、限价等措施，将释放购房者的购买力。而降低购房成本、首付比例、贷款利率等，则进一步减轻了购房者的经济负担。此外，增加银行贷款投放量和公共住房供给，也会在一定程度上缓解住房市场的供需矛盾。
现房销售的崛起
2024年，现房销售占比的显著提升，标志着房地产市场的一个重要转变。与传统的预售制相比，现房销售让购房者能够看到实际的房屋状况，这种透明度增加了购房者的信任感。预计到2025年，现房销售模式将逐渐取代预售制，成为市场的主流。这不仅提高了购房者的满意度，也在一定程度上稳定了房价。
核心城市房价走势
在核心城市，如上海和深圳，2024年新房价格已显现出上涨趋势。预计到2025年下半年，随着政策的持续支持和市场需求的稳步提升，核心城市房价可能会全面止跌并趋于稳定。这一过程中，政府在调控政策上的调整将起到关键作用。例如，通过增加土地供应和支持“好房子”建设，政府将有助于稳定市场预期和价格。
地方政府的支持政策
为了满足居民对于改善住房条件的需求，地方政府可能会推出更多支持“好房子”建设的政策。这些房产通过赠送阳台等方式，提高了得房率，吸引了更多购房者的关注。这不仅是市场竞争的结果，也是符合居民消费升级和生活质量提升趋势的必然选择。
市场的未来展望
整体来看，2025年中国房地产市场有望在政策宽松和市场需求的双重驱动下，保持相对稳定。虽然部分城市可能会因为供需不平衡等因素出现短期波动，但在整体市场环境和政策导向的支持下，房价暴涨或暴跌的可能性不大。政府将继续在总体调控基调下，根据市场情况，灵活地调整各项政策，以保障市场的健康平稳发展。
综上所述，2025年的房价走势在总体向好的大势下，仍需关注政策变化和市场需求。购房者需要理性看待市场波动，合理规划购房计划。而对于房地产行业而言，如何在政策调整和市场变化中，保持企业的发展与创新，将是一个持续的挑战。无论如何，稳定的房价对于经济的可持续发展具有重要意义，而市场主体和政府的共同努力，将是实现这一目标的关键。
