“项目占地面积1.56万平方米，建筑面积9.7万平方米。改造后将重点发展通用人工智能产业，配套发展科技服务和体验经济，形成‘1+2’产业体系，打造‘科技+文化+体验’的创新融合新业态。”北京南中轴建设发展集团有限公司相关负责人告诉记者，目前，大红门数智产业大厦升级改造项目顺利取得施工许可证，项目进入全面施工状态。
福海国际大厦将实现华丽转身
记者现场看到，福海国际大厦已经被围挡圈起来，里面头戴安全帽的施工人员进进出出、忙忙碌碌。往昔的它作为大红门地区服装贸易的明珠，人流如织，声名远扬，见证了此地商业的蓬勃与兴衰。如今，随着大红门地区规划建设，大红门数智产业大厦应运而生，揭开了南中轴城市更新的新篇章。大红门数智产业大厦传承历史红门形象，正在打造南中轴新的IP，与丰台区政务服务中心形成“双子座”建筑形式，与南中轴国际文化科技园南北呼应成为南中轴-首都商务新区产业发展双引擎。
打造“精品办公+活力商业”
“项目整体设计理念秉承南中轴IP的城市形象、创新和灵活性的空间、可持续性和生态多样性、社会价值和公众互动等愿景，以亲生命设计理念设计空间需求，形成‘一环’‘一芯’‘双首层’模式，形成从场地外沿到内核空间相协调的空间。”负责运营的北京大红门数智未来商业管理有限公司负责人说。
据介绍，在办公方面既有能满足打造独特文化、展示企业形象的大平层和类独栋办公空间，也有能提供灵活办公需求的中小单元办公空间。共享会议室、休息区等配套公共空间以及管家式企业服务将满足中小型企业“拎包入住”。
商业方面，30%的配套商业将布设餐饮、食堂、健身及休闲生活等功能区，同时增加沉浸式体验和科技展示空间。这样不仅能为企业提供优质便利、触手可及的配套服务，同时还能吸引周边居民积极消费，联动室外青年活力街区、周末集市等亮点景观，打造区域性社交和互动的中心。
超大广场将点亮南中轴门户
大红门数智产业大厦超过15000平方米的超级大广场将与区政务服务中心、图书馆、合生广场形成联动，打造“南中轴科技生态广场”“周末市集广场”和“青年活力街区”。通过这种联动，大红门数智产业大厦不仅将成为一个商业和科技的聚集地，更将成为一个文化和社交的热点，为整个南中轴地区带来新的活力。
已经吸引近30家企业落地
“大厦在改造规划初期便积极与众多意向企业展开深入洽谈，将企业各自独特的空间需求、功能要求以及品牌文化特色融入项目的前期规划中，需求引领为客户量身定制。”北京大红门数智未来商业管理有限公司负责人说，按照“边改造，边招商”的思路，目前大厦已经吸引近30家企业落地。同时，大厦已经成为丰台区登记便利化注册地址，为更多企业提供多方位服务，助力中小微企业发展。
“2026年初，大红门数智产业大厦将以崭新的面貌全新亮相，它将不仅成为丰台区城市更新的新地标，更将成为推动南中轴地区经济发展、引领科技创新的新引擎。”北京南中轴建设发展集团有限公司相关负责人说。
来源：北京丰台官方发布北京号 作者：赵智和 周静
