纽约高端房地产公司道格拉斯艾丽曼（Douglas Elliman）近日报告指出，西北王后区今年9月签订的租赁合约数量比去年同期翻倍成长。
西北王后区主要有住宅与商办均热门的长岛市（Long Island City），该区新签订的租约增长率为188.2%，从2023年9月的296份，增至2024年9月的853份。
当地整体的租金中位数下降了0.8%，从去年9月的3,528美元，微幅降至今年9月的3,500美元。
在此期间，西北王后区的康斗房（condos）租金中位数几乎没有变化，从去年9月的3,052美元，降至今年9月的3,050美元。但是康斗房新租赁的单元数量大幅增加，从53套增加到139套。
一室公寓的租金中位数从去年的3,308美元上涨到今年的3,407美元，这类型公寓单元的新租约增长幅度最大，从138套增加到400套。
二室公寓单元的租金中位数则大幅下降，从去年的4,500美元降至今年的4,127美元，但新租约数量从84套攀升至242套。
反观三室公寓单元的租金中位数下降幅度最大，从去年的4,600美元降至今年的4,200美元。不过，这类型单元的新租约仍有所增加，从21套增加到72套。
虽然交易量明显增长，但是当地的挂牌库存也比去年同期成长38%，从去年9月的640套增至今年9月的883套。主要原因是房屋交易成本大幅增加。2023年9月的挂牌折扣（listing discount）为-0.9%，但今年9月则为-3.1%。
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