今天我要给大家分享一个关于农村宅基地上的房屋如何补偿的问题……
这个问题可能会影响到很多农村的朋友，也可能会牵动着很多城市的朋友的心，因为你们可能有亲戚或者朋友在农村有宅基地，或者你们自己也有农村的宅基地……
所以，这个问题一定要搞清楚，不然可能会吃大亏，甚至被人欺负！
你们可能都知道，农村宅基地是农村集体经济组织所有的土地，分配给农村村民建设住房和附属设施的使用权。
农村宅基地的使用权是受法律保护的，不能随意收回或者流转，也不能强制退出或者搬迁……
但是，如果国家或者社会公共利益需要，农村宅基地上的房屋可以被征收，但是必须依法给予合理的补偿。
那么，农村宅基地上的房屋被征收，补偿的标准和方式是什么呢？
根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，农村宅基地上的房屋被征收，补偿的标准和方式主要有以下四种：（➡️点击：好消息！住建部出手！2024你的住房，或有这些大变化？！最后一点亮了……）
第一种，土地补偿费。
这是对宅基地使用权的补偿，一般是由土地使用权基价和价格补贴两个部分组成。
土地使用权基价是指土地征收前三年的平均年产值的6到10倍，价格补贴是指土地征收前三年的平均年产值的30倍减去土地使用权基价的差额。
土地补偿费的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，但是不能低于土地征收前三年的平均年产值的30倍。
第二种，安置费。
这是对农村村民住房的补偿，一般是由货币补偿和实物安置两种方式选择。
货币补偿是指按照房屋征收前的市场评估价值给予现金补偿，实物安置是指按照房屋征收前的建筑面积和标准给予同等条件的住房安置。
第三种，地上附属物补偿。（➡️点击：律师团：考大学外出的城镇户籍子女，如何继承老家农村宅基地？）
这是对宅基地上的围墙、院落、树木、井、窖等附属物的补偿，一般是按照附属物的市场评估价值或者实际损失给予等价补偿……
第四种，青苗费。
这是对宅基地上的农作物的补偿，一般是按照农作物的种类和数量来定价，或者按照农作物的市场评估价值或者实际损失给予等价补偿。
青苗费的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，但是不能低于农作物的市场评估价值或者实际损失。
但是，这些补偿方式并不是一成不变的，也不是一刀切的。
在实际操作中，还要根据具体情况，灵活运用，合理调整，尽量做到公平合理，让农村村民满意，让国家和社会受益。
那么，农村宅基地上的房屋被征收，补偿的标准和方式如何灵活运用，合理调整呢？（点击➡️限时维权）
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