利好！黄山楼市税收优惠新政策！

民生 2024-11-14 15:12 安徽

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

一、关于住房交易契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：财政部网站

点击“阅读原文"，下载市民网APP，知黄山大小事

↓↓↓

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MTc5ODE2MQ==&mid=2650271451&idx=3&sn=ac99dae6b248501e06a2d782be39e5ef

黄山市民网络

生活在黄山，爱上市民网！下载市民网APP 知黄山大小事！商务合作18955950777

最新文章

二手好物上新啦！买卖二手就上黄山集市！

重要提醒！事关黄山人的身份证！

过度诊疗、超标准收费！7家医院被点名通报！

主演杨紫！电视剧《家业》在黄山正式开机！

黄山警方致广大居民的一封信

恒大林溪郡商铺何时交房？最新回复来了！

“以旧换新”再加码！家纺品类可补贴！

紧急拦截！黄山一女子将170000元现金打包寄出！

172万买屯溪联排约200平大院子！本周二手房推荐

最低-2℃！冷空气马上到黄山！

诈骗他人钱财！黄山潘某被抓！

知名明星杨紫来黄山啦！

黎阳in巷39栋楼慌了！筹备了一年的计划被提前公开！

斑马音乐节最新消息！地点定在黄山这里！

我市一地发布停电通知！

还是被骗了！黄山一奶茶店损失...

竞走冠军吕秀芝为黄山文明交通代言！

惠及所有黄山人！年底截止！只有一次领取机会！

我市公开招聘村级大学生工作者28名！

注意！明日屯溪这个小区将停气！

名单公布！祝贺黄山这4人！

事关停车收费！安徽12月1日起施行！

黄山这些皖J车牌、车主被实名曝光！

95后黄山女生！老师、事业单位、财务...

黄山一地发布干部任前公示！

高清“大头贴”又来了！黄山街头不带头盔大曝光！

安徽多地寒假时间公布！

黄山市多名“80后” “90后”年轻干部履新！

黄山警方依法查处汪某某、王某某、叶某某！

@黄山家长，这个病毒正处于高发期！如何预防？

黄山殡葬领域整治！附监督举报方式！

注意！2025年加班工资有变！

刚接到消息，11.23仙人洞附近有重要签约仪式！

屯溪区公开招聘！事关乡村振兴！

“豪掷千金”的“榜一大哥”竟是黄山小学生？

明年起，拟延长至63周岁！

警方重要提醒：黄山的店老板警惕！骗子来了！

成交率很高，有图有真相！本地闲置二手好物推荐！

黄山一酒店管理公司破产清算！

最新消息！黟县将建设通用机场！

降！降！降！黄山市将开启断崖式降温→

黄山首次启用“车犬联动”！嗅探犬正式上岗！

最新公告！黄山学院公开招聘教师！

黄山这名90后欠钱不还被实名曝光！

请绕行！这条通往屯溪方向高速施工！

12月恢复直航！香港⇌黄山！

就在前天，黄山这所幼儿园里传来打斗声！

黎阳精装修4房单价4千多！本周二手房推荐

利好！黄山楼市税收优惠新政策！

“冻”真格了！黄山强冷空气马上发货！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉