贵阳产控集团旗下青岩·寻坊项目：盘活闲置低效资产为文旅融合高质量发展添动力...

旅行 2024-08-31 10:46 贵州

爽爽贵阳，避暑天堂。正值贵阳避暑旺季，位于青岩古镇的贵阳产控集团旗下贵阳旅发集团所属青岩·寻坊项目，生意火热，游客络绎不绝。“吃住行游购娱一应俱全，游客满意度达到90%以上。”青岩风景管理有限公司相关负责人黄静说。曾经的闲置低效旅游项目，经过精细化改造后，摇身一变成为贵阳热门旅游打卡点。

唤醒沉睡的资源，将闲置资产变成旅游新风景、新风向。近年来，贵阳产控集团对闲置资产进行专项研究，全面摸清底数，制定盘活策略，采取招商引资、合作开发、培育新业态等方式，激发文旅新活力，一批闲置资产“华丽转身”。

青岩寻坊项目航拍/贵阳旅发集团供图

盘活+招商引资聚焦主业优化布局

青岩·寻坊项目位于贵阳市花溪区青岩古镇北城门外，共15个建筑组团，用地面积约10.79万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，项目以古驿道为主轴，规划布局了风情特色小食街、潮流文化娱乐街、品牌特色餐饮群落、文化创意街、旅游商品体验区等业态，凸显文化特点及景观特点。在2022年4月前，项目由贵州创景旅游开发公司自持运营，由于招商入驻率低等原因，于2021年被列为闲置低效旅游项目。随后，围绕盘活项目贵阳产控集团实施了一系列有效举措。

贵阳礼物门店曾静/摄

国有闲置资产盘活势在必行，国企只有面向市场、深耕主业，才能形成拳头产品，塑造自身竞争优势。根据省委、省政府，市委、市政府有关工作安排，贵阳产控集团、贵阳旅发集团启动青岩·寻坊项目的盘活工作，紧扣“全力打造文旅融合的标杆和合作盘活项目的示范”这一目标，坚持“以文塑旅、以旅彰文”，明确盘活主体，采取“强化顶层布局、精准招商、市场运作、突出特色、活动引流”等措施，稳步实现“强身健体”，加快项目实现市场化转型发展。

飞越贵州9D悬空剧场门店曾静/摄

据贵阳青岩古镇景区管理有限公司相关负责人黄静介绍，在省市商务、文旅、卫健、贵阳产控集团、贵阳旅发集团等部门和单位的大力支持下，对寻坊物业进行整体提质升级，实施亮化工程，按国家5A级旅游景区标准提升及完善基础设施、绿化植被维护，水、电、燃气、烟道、暖通、隔油池等设施修复，弱电系统搭建，青燕线道路封闭和提升，使寻坊项目达到招商运营条件，吸引更多优质商业主体进驻。

青瓦坊门店曾静/摄

同时，积极通过公众号宣传、主动上门拜访、线下张贴招商宣传等多种方式开展招商工作。截至目前，招引市场主体35家，引进茅台、依文、贵阳礼物、黔艺宝、知了黔味等品牌，营业商铺109个。招商入驻面积占总建筑面积的84%。2023年，青岩·寻坊累计接待游客约368.15万人次，2024年1月初至7月底，青岩寻坊共接待游客210万人次，总体运营良好，市场化转型发展初见成效。

盘活+文旅打造城市文旅新品牌

“古香古色的古镇建筑错落有致，在这里不仅可感受青岩古镇六百余年来的历史变迁，还可感受飞越贵州9D的魅力。”日前，青岩古镇迎来了一批80余人的团建队伍，他们在落日余晖下踏上悠悠青石板，品味青岩深厚而浓郁的古韵，站在“长城”上俯瞰古镇，夜色暮光、灯火万家，美景一览无余，美不胜收。

青岩寻坊项目街景贵阳旅发集团供图

这帮热情的大朋友纷纷表示，在青岩古镇行程满满且丰富多彩，可谓是收获颇丰！在爽爽贵阳的习习凉风中，他们先后参观了状元故居、非遗文化展馆等地，走进“青岩故事”剧场感受少数民族、红色文化、多彩文化；走进“9D悬空影院”，人工智能、数字文化创意、VR/AR等技术赋能，沉浸式感受二十多种仿真旅游场景！

“青岩故事”剧场演出现场曾静/摄

前往“贵阳礼物”首家形象店带走一份“贵阳”的官方伴手礼，文化文创、非遗手作、老字号、农特产品等产品琳琅满目，让人应接不暇；而后前往“青瓦坊”旅游特色餐厅品尝特色晚餐，软糯猪蹄，特色小吃，每一样都让人赞不绝口！

“青瓦坊里名为‘毛焦火辣’的奶茶令我印象深刻，香脆的辣椒配上甜甜的奶油和浓郁的茶香，在舌尖绽放了奇妙的味道！”一位来自江西的朋友有感而发。

酒足饭饱之后一行人前往位于寻坊文旅休闲街区的“青岩青语”音乐餐吧，与志同道合的朋友感受古镇的青春与活力，在歌声与欢笑笑语中结束充实的一天。

这样吃喝玩乐一体化的文旅体验得益于青岩·寻坊项目存量资产的整体盘活。

青瓦坊美食及特色饮品曾静/摄

“启动资产盘活工作以来，结合青岩·寻坊‘一纵三横’的空间格局及物业实际情况，突出贵州、贵阳本土元素，围绕夜间休闲娱乐、非遗文化、特色黔菜美食、国潮文创、沉浸式体验、酒店民宿、古风拍摄等业态开展招商，致力于将青岩·寻坊打造为集游、娱、购、吃、住、文化为一体的沉浸体验度假聚集地，逐步成为贵州本地游客周边休闲度假游，省外、国际游客来黔旅游的必打卡目的地。”黄静介绍道。

下一步，贵阳产控集团将进一步增强抓改革攻坚的紧迫感、责任感、使命感，立足集团主业主责，抢抓机遇、真抓实改，强化盘活国有闲置资产，让“资产存量”变“发展增量”，为贵阳贵安高质量发展贡献生机活力。

来源自：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI0NDU0Njg0MQ==&mid=2247526966&idx=1&sn=ac915b88d0c6068b2a4ebea333ee3df6

贵州青岩古镇

青岩古镇景区官方订阅号！青岩古镇是贵州省著名的历史文化名镇，形成于明洪武年间，历经明清两代，迄今6百余年。历史悠久，人文荟萃，文化氛围浓厚。

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