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十一黄金周，已经大爆收官！楼市彻底沸腾起来了！从9.24央行新政以来，紧接中央政府的定调，到一线城市的强力执行，再到近期地产股全线飘红，国庆期间北上广深等一线城市高端项目捷报频发，都是新政后房地产市场火热的缩影表现。
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图源克尔瑞苏州房产评测尤其是苏州楼市在国庆期间表现出史无前例的热销！从全市数据来看，7天，二手+新房成交近3000套！（数据来源：贝壳）从部分单楼盘现场情况来看，国庆期间部分项目的成交量甚至超过了9月份全月的水平。园区、新区等优质板块成绩尤为亮眼，某热门楼盘7天销售额近3亿！![]()
在当前政策红利窗口期下，还有很多未出手的置业者蠢蠢欲动，看准时机就准备出手。那到底应该怎么买？选择哪里呢？
在当前市场下，最精准的买入方式，其实就是买这座城市的核心资产，躺平式深度共享城市红利！一个成熟稳定，并且还有巨大红利空间的地方：园区！现在应该做的就是：抢占园区！
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实景图园区定位苏州城市封面，荟萃长三角地标与豪宅，代言着苏州TOP级的繁华与财富，是这座城市价值的风向标。30年间，苏州工业园区房价从1字头涨到10字头（园区二手房挂牌单价，数据来源：贝壳），让每一位入股园区的人都享受到了时代、城市发展核心的红利。在刚过去的9月底，苏州土拍市场成功拍出迄今为止起拍楼面积最高的一宗土地——园区荣域西地块 ，拍出总价约51.99亿，楼面价58000元/㎡。园区每一次土拍都是对区域的重新估值，再度印证了市场对稀缺湖景资源价值的无限看好！
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图源深度苏州地段为王，土地的稀缺让内环的项目更加“臻贵”。星湖ONE，择址园区金鸡湖东核芯地段，苏州大道城市中轴之上，占有园区精粹资源。在环金鸡湖楼面价达58000元/㎡的时代，园区湖东CBD实景现房备案价仅约40000元/㎡，未来价值不言而喻！现在抢占园区核芯资产，就是以低门槛和低成本换取最大的价值，把握住当前的政策机遇，才能在楼市的大潮中乘风破浪！![]()
实景图项目西望金鸡湖一线湖景，拥享星湖街、现代大道、苏州大道东三条城市主干道，贯穿周边约10分钟车程连贯园区各地；一号线、八号线双地铁环绕，瞬息可达园区高铁站；圆融、久光等六大商业综合体，一站式吸纳日均约10万人次客流，超高人气推动周边物业价值；无缝对接苏州之眼摩天轮、苏州文化艺术中心、当代美术馆等城市地标，圈定繁华半径，虹吸千万都市人潮。![]()
实景图金鸡湖CBD，是园区城市发展30年的精华资源交汇点，孕育出众多单价10万+的高端资产项目（数据来源：贝壳二手房挂牌），其稀缺价值不言而喻。中海·星湖ONE，金鸡湖东摩天三塔之一，无缝对接国际化都会繁华，先人一步享红利！建面约100㎡ 灵动湖景现房，宜商宜住，多元属性可满足多重选择，资产运营更灵活！
