现代化办公和商业建筑的特点与热舒适性。
1、建筑体量及层面面积大，空调负荷出现内外分区情况。
2、较多采用大面积玻璃幕墙和全封闭窗，因为无法利用开窗通风，故全年空调。
3、房间分隔与使用功能变化多。
4、照明、设备、人体等内热负荷成为室内主要冷负荷。
5、区域温度控制单元面积趋于缩小。
内外分区与空调负荷
为提高房间的热舒适性和新风分布的均匀性，空调系统设计的基本思路是对各类负荷分别处理。
内区和外区：
空调最基本的分区是内区（内部区）和外区（周边区）。
外区的定义是：直接受到外围护结构日照得热、温差传热和空气渗透等负荷影响的区域。
内区的定义是：与建筑物外边界相隔离，具有相对稳定的内边界温度条件，不直接受来自外围护结构的日照得热、温差传热和空气渗透等负荷影响的区域、内区空调负荷全年主要是内热冷负荷，它随区内照明、设备和人员热量变化而变化，通常全年需要供冷。
外窗、外墙的隔热性和外窗的遮阳系数，可以直接影响其内表面温度，从而影响辐射换热。因此，建筑设计要十分注意外围护结构的窗墙比、传热系数和遮阳系数。
依据朝向和建筑平面布置，外区一般可分为2~4种类型。每个类型的分区又可按使用情况细分为若干不同的温度控制区域。
空调分区
在同一个建筑物内，各区域围护结构在构造、朝向和计算时间上的差异产生了不同的围护结构瞬时负荷，各区域功能和使用情况的差异也造成了不同的内热负荷。
负荷分类与用途
注：冬季外区一般存在外围护结构引起的热负荷与内热引起的冷负荷，后者在某些情况下也需要供冷。
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