美国大选，
墨尔本这个地区却撑不住了，
房价狂降700万澳元！
墨尔本Toorak撑不住了
房价直降$700万！
近日，美国大选一时霸屏，终于在昨天决出胜负，特朗普当选！而大选结束了，对澳洲的影响却才刚刚开始，昨日，随着大选结果公布，澳元应声下跌。
而不为人知的是，墨尔本早已对美国大选作出反应，这个地区房价狂降700万澳元！
图片来源：realestate.com.au
而这个郊区不是别的，正是大家最熟悉的，也是墨尔本最昂贵的地区Toorak。
目前该高端市场正值前所未有的春季销售旺季，也是历史上首次出现多套售价超过5000万澳元的房产，其中以迈尔家族位于克伦登路（Clendon Rd）的克兰纳（Cranlana）房产领衔，要价9600万至1.05亿澳元。
但这场春季热潮也给市场上仍在出售的高价房产带来了冲击，随着待售高价房产数量的增加，越来越多的房产挂牌价格也大幅下降。
今年3月，一套位于Toorak就以750万至820万澳元的价格上市。记录显示，该账户的所有者是前时尚高管Susan Lord和丈夫John，John是数字自动化平台Neota Logic的董事长。
然而目前，它的标价却仅为7000万至7500万澳元，直降700万澳元。
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而这么大幅降价的现象还不是个例。
去年10月，Stereosonic音乐节联合创始人Richie McNeill和Lauren Millay将他们在St Georges Rd的住宅以2300万至2500万澳元的价格挂牌出售。
而如今虽然该房产仍在挂牌销售，但价格却降至1750万至1925万澳元，差额高达500多万澳元。
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上周，位于Linlithgow Rd的一处房产在冬季停售后也重新回归市场，要价1700万至1850万澳元。但其2月份首次挂牌出售时，该房产的要价为2100万至2300万澳元。
附近的Lansell Rd上，也有一处房产自2020年以来一直在市场上出售，直至今年早些时候要价还是2700万至2970万澳元，如今也是不得不降价为2200万至2400万澳元。
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除了这些高价位的房屋，相对低价位的房屋价格也受到波动。
2月份，位于Toorak的Heyington Place一套房屋的标价为1520万至1600万澳元，现在的标价为1450万至1500万澳元。
上周，在房子闲置几个月后，Tania Buckley与她的前夫Collingwood Football Club球星Nathan Buckley又将共同购买的房屋挂牌出售，挂牌价格也从1680万至1800万澳元将为了1500万至1650万澳元。
背后原因曝光
竟因美国大选所致
Toorak著名买家代理称，这就像一场“Franco Cozzo大甩卖”。同时也认为，是美国大选让房产市场变得紧张。
前段时间是不清楚谁当选，导致投资者们都在持币观望，而如今特朗普当选，澳洲房产搜索量增加，不少美国人准备移居澳洲，这可能会在最初推动房地产市场再次兴起。
但如果利率上升，商业房地产价值也将下降，首次购房者和投资者都会受到影响。在这方面来说，不确定性太强，也只有时间能证明这些影响是积极还是消极了。
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除此之外，还有一个对墨尔本Toorak影响最大的原因就是土地税。对于投资者们来说，所拥有房产价值越高，其税额负担就越重，因此这些房主们也才不得不为了早些出手，而不惜降价出售。
RT Edgar Toorak老板Jeremy Fox也表示，他相信Toorak可能很快就会有更多的高端住宅待售。
最后，
有人欢喜有人忧，
虽说投资者们因此损失不少，
但对首次购房者来说，
也是个进入高端房市的好机会。
Ref:
https://www.realestate.com.au/news/toorak-home-prices-being-slashed-in-franco-cozzo-grand-sale-as-land-tax-recalibrates-melbournes-priciest-postcode/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=herald_sun&campaignPlacement=spa
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