本周，美国30年期抵押贷款的平均利率再次上升，达到6.54%，是近3个月来的最高水平。分析认为，今年底之前该利率将保持在目前水平附近，明年或降至6%以下。根据房地美（Freddie Mac）本周的最新数据，30年期房贷利率从上周的6.44%升至6.54%，不过仍低于一年前峰值时的7.79%，当时这一利率攀升至23年来的最高点。4周前，30年期房贷利率跌至6.08%，为两年来的最低水平。此后，利率一直攀升，至本周已连续4周上扬。![]()
上月，联储4年多来首次降息，并暗示到2026年还会进一步降息。虽然央行不设定抵押贷款利率，但其政策转向为该利率的普遍走低扫清了道路。房地美首席经济学家哈特尔（Sam Khater）表示：“经济的持续强劲推动了抵押贷款利率本周再次走高。”经济学家普遍预计，房贷利率今年将保持在目前水平附近。房利美（Fannie Mae）预计，10月到12月的房贷利率将为6.2%，到明年同期预计将降至5.7%。
来源 | 美国中文网
