杭州10大高品质+低密住宅

文摘   2024-07-07 20:05   意大利  

温馨提示:本次考察活动时间为7月12日-7月13日,名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系张老师报名。

高品质住宅在当下地产设计市场持续散发着魅力,越来越多人对高品质住宅开启了无限畅想,展现了人们对于住宅设计的认同、对美好生活方式和人生境界的追求。

新微研学策划本次杭州高品质+低密住宅的专场考察,将实地探访杭州及周边7-8个标杆项目,欢迎大家参与支持。



杭州低密住宅标杆研学

本次考察活动的时间为

7月12日、7月13日两天

(周五、周六)


  共参观7-8个精品项目,分别是:


欣明·三水云鼎

上城·金茂府

建发中粮·朗云

龙湖·金沙御湖境府

保亿·观云昆月城

兴耀·沐晴川

华润·望云璟晨府

中天·樾青岚

金昌·烟波星鹭

保亿·东润府


注:

1.以上10个项目中选择7-8个参观考察。

2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。




到目前为止新微游学在全国已经举办百余场设计类考察活动,不断促进着行业里的交流与学习,获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持,美丽的7月让我们一起相约杭州+绍兴,在考察中共同交流学习。


每一个项目均有

该项目的一线设计负责人现场深度讲解

欢迎大家参与支持



■报名方式:

1.长按下方二维码,联系张老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:13162100319


新微游学 · 张老师微信


新微研学7-8月份考察线路

部分已出炉,欢迎关注

(点击文字链接,可查看详情)


一、杭州10大高品质+低密住宅(7月12日)
二、金沙地产 · 小房企的求生之路(7月20日)
三、冶都地产 · 地产界的“物业标杆”(7月19日)
、莫干山 · 高端民宿酒店考察(7月22日)
、新加坡 · 高端住宅、酒店、康养考察(8月22日)

更多游学考察线路,请关注“新微设计游学公众号”查看
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欣明·三水云鼎

建筑设计单位:浙大规划院(玖筑设计)

景观设计单位:MEDG现工设计 



产品档案
产品类型:3-4F高端墅居
容积率:1.05
户型面积:约247—640湖心环岛墅


三水云鼎承袭全球鼎豪风水基因,南望会稽山,三面环水,整体规划呈太师椅地势,藏风聚气。项目占据天赋贵脉之地,以赤江、大坂湖直江、梅墅西横江三江围合之势,圈定一方纯粹而又独立的都心滨水私屿,以约16公顷广袤湖境演绎珍贵水岸的时代丰藏。



借鉴劳斯莱斯Coachline曲线灵感,参考游艇的外观设计,融入绍兴传统飞檐元素,打造绍兴大宅殿堂级封面。流线型铝板+巨幅三层LOW-E钻感玻璃+甄选石材,黑金灰的高级配合,震撼视觉感官。


约247-640㎡的建面规划,真正实现了居住尺度上最大化,也放大了生活的高级体验感,尽呈大家气度;


户威仪门厅,3.9米的一楼层高 ,6米地下室层高 ;LDKB一体化、巨幕大面宽的玻璃立面、270°超大环幕揽湖阳台、酒店式总统大套房、超级星空大露台、超大窗墙比的无界瞰景、全生命周期空间布局等,地下室层高高达6m,超越市场标准而来。

除了临山近水的天赋择址基因,欣明·三水云鼎还特邀数位知名风水大师勘测,为绍兴望族定制水景“聚宝盆”,取“藏家之宝,聚财纳福”之意。在材质选择上,欣明·三水云鼎不吝成本,以蓝钻石材为底,搭配如水波般起伏的绿色型材,做出琉璃聚宝盆的造型,整体造价高达约300万,成就绍兴望族的传世恒产。


建面约248㎡ 四室三厅四卫



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建面约513㎡ 七室二厅六卫



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上城·金茂府

建筑设计:gad杰地设计

景观设计:奥雅设计

室内设计:香港CCD

产品档案

产品类型:叠拼

容积率:1.1

户型面积:建面约192-278㎡的大户型叠墅


上城金茂府是金茂府系3.0在杭州落地的第一个作品,也是杭州四座金茂府中唯一纯低密的府系墅区,容积率仅1.1,全部由4层叠墅组成项目革新审美,更轻盈极简的“金叠”立面,运用金属披檐,古铜色铝板与大面积玻璃;重拾千年宋韵雅致,首创约180米诗画长卷园林,创意汲取名画《青山绿水长卷》意境。体验至上的隐奢精装,细节处精雕细琢,盛名已久的金茂府科技系统融入,衡温、衡氧、衡湿、衡洁、衡静五衡舒居,居住体验沁入细微,至此每一席已成传奇。

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建发中粮·朗云

·

产品档案
产品类型:高层
容积率:2.7
户型面积:约165-269㎡多阳台配置高层

设计在借鉴宋代建筑范式的同时,通过现代金属材质代替传统材料,通过提取避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐等宋代建筑元素。以经典三段式立面,搭配宋式建筑的“宿云檐”、“霁玥屏”、“雅颂门”等元素,塑造一座巨幕玻璃的宋韵美学建筑。以创新性设计打造出纯改善风雅宋韵大宅,皆为两梯两户和坐北朝南方位规划,实现“户户有景观,四时皆风雅”的宜居生活状态。





以《千里江山图》为蓝本,融合江南园林、现代景观于一处,将“林、山、舟舫、泊岸、留白”等元素微缩入园,塑造出“三进、十二景”的造化天地,集休憩、会客、雅集的功能于一体,桥下流水潺潺,桥上人行如织,疏朗、雅致的宋式生活场景在这里得到还原。

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龙湖·金沙御湖境府

景观设计:凯盛上景(北京)景观规划设计有限公司

室内设计:靳朝晖设计

产品档案

产品类型:高层

容积率:2.5

户型面积:建面约113㎡~208㎡的户型配置


龙湖金沙·御湖境,传承千年门第精髓,融入新中式风格,匠筑奢雅酒店式入口,以豪门贵仕的迎宾之姿,尽显世家礼仪气度。

一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前,两棵巨大的朴树分列两侧,辅以礼仪水景,极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。从外观到内饰,无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡,整个小区仿佛被一片碧波环抱,让人仿佛置身于江南水乡之中。


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保亿 · 昆月城

建筑设计:青墨建筑设计

产品档案

产品类型:叠墅、联排、独栋

容积率:0.28

户型面积:约200㎡-248㎡未来山居


观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋,于此山林坡地上,保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”,将百余套精装玻璃山墅洒落其间。灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙,质感高级而细腻。它们或呈“品”字形,以1套类独栋和2套双拼叠加;或呈“一”字形,三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型,保证每户至少有两个全套房。在卖房子之前,保亿更提前投入几个亿做配套。

1200亩径山麓未来山居,容积率0.28,72%的土地依然是风景与自然,是山与林。精装交付,配备山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海,总价350万起赠送菜地。


观雲全域整体由“三脉会两谷”势态,两座湖泊掩映、三面密林环抱、山涧溪流穿过,“一园、一轴、五享、五心、六雲”层次点缀,尽享自然天趣,俨然一处世外桃源之境。

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兴耀·沐晴川

·

产品档案

产品类型:高层

容积率:2.5

户型面积:项目户型面积106~138㎡,涵盖3,4居室


沐晴川,容积率2.5,以大面积铝板与超大尺度玻璃,构建杭州300万级楼盘少有的超流线铝板一体屏。极致窄边框设计、飘窗部位采用中空彩釉玻璃结合格栅装饰板,以及大量木纹装饰铝板运用,让其充满了极高的辨识度。


园区格局和工艺严格遵循“对缝、对线、对称”原则。它从幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装,到水景池底、花池立面,竟能做到“一缝到底”,再处女座的工程师来了都要叹服。

沐晴川少见地规划了4重水系,园内仅水景就超约1500方。不仅几乎每栋楼都可推窗见水,而且多数公共功能区也都能临水而设。



主入口的5个连续拱门,是向意大利文明宫致敬。单元入户门厅的方格玻璃门,摇曳着上海老洋房格子门的海派风情,灵感正来自黄浦江畔刚开业的海鸥丽晶酒店
约106㎡的中间套,虽然不大,却巧妙地构建出改善的空间。两梯三户的好处是,中间套也能实现「南北通透」,餐厅和厨房的窗户,都能和南向的大阳台实现对流。

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华润·望云璟晨府

设计单位:丹建国际
景观设计:翊象设计

产品档案

产品类型:高层

容积率:2.7

户型面积:约126-197㎡多阳台配置高层


望云璟晨府是由华润置地、滨江集团、西站枢纽,三大巨匠合力共筑,为杭州第三中心再造一座人居经典,全面升维云城的大宅居住品质。容积率2.7。

望云的外立面极其讲究美感,大面积玻璃搭配香槟金线条,勾勒出了简约流畅的气质;屋顶是气势磅礴的「塔冠」造型,在光线的折射下璀璨夺目,让人一眼难忘。

望云外立面效果图望云主入口效果图

不光门头+景墙足足有约100米的尺度,整个大门还延展成了一条充满浪漫意境的艺术画廊。这样的仪式感还延续到了归家大堂和单元入户,望云在这些场景里融入了巴黎凯旋门、卢浮宫拱门转译而来的建筑元素,更充分地渲染浪漫情调。

这其中最具代表性的,当属入园大堂——高奢会客厅,厅高约6.8m,由四面共约16根拱形廊柱围合而成。廊柱曲线工艺,典雅精致,其原型为法国巴黎的卢浮宫造型。

廊柱之上,又是镂空雕花窗格,阳光从顶部穿堂而入,投射在廊柱上,斑驳跳跃,随时间推移,却又无一雷同,一如印象派将瞬间捕捉到的细腻光影变化,定格成美术史上的永恒。

高奢会客厅实景

包含建面约126㎡、建面约139㎡,以及建面约197㎡户型

约7m的超大横厅阳台;南向四开间;双卧套房;主卧配置衣帽间,南向豪华卫浴空间;次卧套房自带转角阳台,一步270°视野……

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中天·樾青岚

建筑设计:line+建筑事务所


产品档案
产品类型:中式合院
容积率:0.6

中天樾青岚(东区合院)容积率仅约0.6,更大程度上消弭每一栋建筑与群山的距离,为生活预留更奢阔的院落空间,保障私密性和舒适度。



场地结合原始地形,因山就势,最终呈现出以“湖山设计空间”的创造。设计从宋代建筑中提取歇山顶样式,转译形成深远的挑檐,在视觉效果上给人以棱角分明、结构清晰之感,整体呈现一种清雅内敛的当代气质。融汇“合院形制+叠墅露台”等全新形态,全新打造轻宋式合院。


中天·樾青岚合院实景

中天·樾青岚人行主入口实景


玻璃上虽然覆着宋式的悬山顶和硬山顶,但即便左右对称的边套,屋顶造型也迥然不同,有的还水平扭转了90°。


中天·樾青岚造型各异的坡屋顶

中天·樾青岚实景


落地窗上,镶上金色铝线条“油画框”。再辅以三面环绕(边套)的金属引檐,金色的露台栏杆底座,金色的格栅院门,完成“金”之描摹。


樾青岚人行主入口灵感源自《溪山行旅图》,山水松阁、飞石流瀑。为呈现山峰的最佳韵味,中天美好将主入口两侧原厚度3.5厘米的黑金沙石块,硬是凿到了2.5厘米,损耗了一半多石材。




会所二楼整排的借鉴秘色瓷的立面屏扇,开发团队南下福建、北上天津,辗转5座城市,才在景德镇找到合适的材质。烧制过程,又报废了4000多米瓷管,仅这一项支出又超百万。


中天·樾青岚示范区实景


以主力约207㎡四房四卫为例,南北双花园,庭院平均面积近101㎡,露台约有近40㎡。上可观星赏月、下可莳花弄草。


中天·樾青岚展示房实景


地上三层,一楼南向面宽约9米,比一般两开间的排屋合院宽2米;餐客一体的宽屏公区,向外延展的挑檐,进深约5.2米,还有中西双厨,大宅感拉满。


中天·樾青岚展示房实景



金昌 · 烟波星鹭

零壹城市建筑事务所

(规划设计、建筑设计、室内设计)


产品档案
产品类型:叠墅、双拼
容积率:1.4
户型面积:约200-430㎡低密星河叠墅,约330-516㎡滨水双拼

设计融汇“纯粹的低密、流动的曲线、云间的别墅”等引领性、超越性设计,三维曲线,高定铝板线条,筑就当代向往的隐奢秘境;依托三水围合生态,借鉴全球度假酒店湄南河四季酒店景观理念,打造约3.8万㎡低奢酒店式园林;1.4容积率之上,缔造曲线云墅、星河叠墅两大藏品。

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保亿 · 东润府

·


产品档案
产品类型:叠墅
容积率:1.3
产品面积:240-280四层、六层城市叠墅

东润府坐落在杭州临平区,项目的产品以240-280方的叠墅为主,每个别墅都配备了私人电梯,让居民能够直达自家门口。精装修的别墅,每平方米的均价为32640元,将为居民提供舒适、豪华的居住环境。东润府以悠远流传的宋式美学为灵感,将东方风骨注入当代空间艺术,打造出独具风雅的居住环境。步入其中,仿佛置身于一幅幅画卷中,寻觅着宁静与美好。这里,是您追寻理想生活的最佳选择。


保亿东润府独立归家礼仪,为您提供独门独院专梯入户的尊贵待遇。在这里,您可以尽情享受独立墅的私密空间,远离干扰,恣意舒展身心。在优雅从容的环境中,您将感受到当代人物私密礼序的独特魅力。


中叠/上叠拥享顶层星空露台,尽览美景尽享生活。东润府的中叠和上叠单元均拥有超大观景露台,尽情享受星空下的美妙时刻。

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【活动时间】


■活动时间:

2024年7月12日—13日 (周五、周六)



【活动报名】


■活动组织:

主办方:新微研学


■报名方式:

1.长按下方二维码,联系张老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:13162100319


新微游学 · 张老师微信




■其他事项:

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.新微研学推出团队定制服务,有多条线路可供选择,新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等,详情请联系刘老师咨询,定制专线电话&微信:177 0169 8398。




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大师建筑|精品楼盘|高端民宿

经典考察线路 · 等你来

点击下方图片,查看考察详情

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杭州低密住宅考察7月12日-7月13日

考察时间:7月20日

考察时间:7月19日

考察时间:7月22日-7月25日

考察时间:8月22-25日

考察时间:6月28-29日

考察时间:时间待定

考察时间:时间待定

考察时间:待定

考察时间:时间待定
考察时间:时间待定

考察时间:待定




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