2024年1-9月，山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，土地市场成交缩量约16.7%，成交楼面均价与去年前三季度相比略有下降。下面让我们来看一下2024年1-9月山东房地产企业的销售情况：
山东省2024年1-9月房企销售榜单
2024年1-9月份，山东房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1102.3亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积782.7万平。其中，中海地产前三季度销量领先，以103.7亿元/62.5万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积榜第二名；绿地控股以80.5万平的销售面积获得销售面积排行榜冠军；君一控股以83.8亿元的销售额位列销售金额排行榜第二名；同时海信地产以81.3亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；万科以53.7万平的销售面积位居销售面积榜单第三名。
| 土地市场解读：
2024年1-9月山东各地市成交宅地561宗，规划建面3125.6万㎡，同比下降16.7%，土地成交面积同比缩量；9月份单月成交建面415.1万㎡，环比增长，楼面均价也有所回升。1-9月成交楼面均价约为2535元/㎡，同比下跌5.2%。
2024年1-9月山东省宅地成交建面各地市排行中，菏泽、临沂和济南位列前三。排在首位的是菏泽市，1-9月成交规划建面511.6万㎡；排名第二的是临沂市，成交建面357万㎡；济南市位居第三，成交311.9万㎡。
宅地成交楼面均价方面，青岛、济南位居前列，其中青岛市最高为8768元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为4581元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，为1553元/㎡。
2024年1-9月山东省宅地出让金收入794.2亿元，较去年前三季度下降约21%。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为142.9亿元；菏泽市排在第二位，出让金为79.5亿元；青岛市位列第三，出让金为75.2亿元。东营平均溢价率最高，达15.5%。
