小陈是东区政府的一名工作人员，2022年9月，他和各部门的负责人一起在东区就民生工程工作进行调研，以下是他的调研记录。
调研第一天，调研组一行人来到了位于东区的福源小区，发现这个小区整体外观看起来干干净净的，不像是印象里的老旧小区。“这个小区是1998年建成的，改造前，小区条件糟糕，不少居民都搬去了别处。如今，老小区住出了新感觉。”居民王大爷说。提到小区的变化，居民纷纷表示：“改造前，楼体外墙早已开裂，甚至脱落，现在破旧外墙粉刷如新。”“以前的小区楼号标识风化褪色，来访的亲朋好友、快递员常常找不到，这回好了，有了新的楼号标识、单元门牌就方便多了。”
第二天一早，调研组首先来到了东区的“明星老小区”——金湾园小区，发现这里完全不像30多年的老小区。居民赵阿姨说，“这里之前不是这样的，以前在这里住，最怕遇到下雨天，一下雨，就小雨积水、大雨内涝，泥水都会漫进楼道里。现在，通过雨污分流改造，老化的管网被更换一新，即使下大暴雨，小区也不会出现积水内涝的现象。”
请根据给定资料，概括东区开展民生工程的情况。（5分）
要求：准确、全面，不超过65字。
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