北京全面启动房地一体宅基地确权登记,农民将拿到“大红本”

民生   2024-11-06 21:00   北京  

点击↑上方蓝字,速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【每日特惠获取你想看的内容

事关宅基地确权登记!

北京发布指导意见!

咱们赶紧围观一下


北京全面启动
房地一体宅基地确权登记


《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》近日由市规划自然资源委和市农业农村局联合印发。据介绍,在前期试点基础上,本市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作,计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。


图源北京市规划和自然资源委员会


01
免费发证 五个环节规范登记


此次印发的《指导意见》明确,宅基地确权登记主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。


“登记前会在村委会及政府网站发布公告,公告发布后,就可以准备好身份证明材料以及宅基地和地上房屋审批材料等,等待调查员入户。”市规划自然资源委相关负责人介绍,入户时,村民除了提供材料,还需要和邻居一起指认边界,并签字确认,调查员会把指界情况记录在案,同时测量宗地、房屋,即地籍调查。


此次登记发证没有额外费用,不需要登记费和工本费。


图源摄图网(402568938


02
一户一宅 疑难问题妥善处理


《指导意见》明确,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。

如何对“户”进行认定呢?

据介绍,“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。


如果遇到“一户多宅”的问题,会怎样处理?

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。


需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。


图源摄图网(402568907


03
依法依规 严禁违法用地合法化


针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。

其中——

因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。


1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或者因合法取得房屋而占用宅基地的,可依法确权登记。印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。


《指导意见》要求,要依法确定可确权登记的范围,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等,不得办理登记;对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地,问题处置完成并符合登记条件的,依法办理不动产登记。


图源摄图网(401922208


推荐阅读:

北京公租房房源更新!

大中小套型都有!北京又一大批公租房来了!申请入口速戳→



北京公租房、保租房、共有房
申请最新消息


长按识别下方二维码,关注【北京本地宝】微信公众号,点击底部菜单栏【微信办事】-【公租房】【保租房】【共有产权房】即可获取北京公租房申请攻略、公租房/保租房/共有房项目申请最新消息

长按识别二维码关注公众号
    


-END-

右下角,您点赞和在看

小编工资涨2毛

小编有话说

➤推荐阅读:

旧衣物送到北京邮局可换实用好物!兑换清单→
官方明确!事关换购住房!可退钱啦!







➤小tips:

可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容

➤推荐服务:

热点板块:

回复【供暖】获北京供暖缴费入口/供暖收费标准
回复【采暖补贴】获北京自采暖补贴报数指南
回复【第三代】获北京三代社保卡集中换发时间/换发指南
回复【以旧换新】获北京家电/电动自行车/汽车以旧换新补贴申请指南
回复【红叶】获2024北京红叶观赏期/观赏片区
回复【银杏】获2024北京银杏观赏期/观赏片区

回复【高考】获2025年北京高考报名入口及流程

回复【马拉松】获2024北京马拉松公益报名入口

回复【灯光节】获北京国际灯光节打卡点位/活动详情/购票入口

回复【刀郎】获刀郎2024北京演唱会时间地点及购票信息

回复【国考】获2025年国考公务员报考入口、职位表下载

回复【孙燕姿】获孙燕姿北京演唱会最新消息

回复【红叶】获2024北京红叶节活动、红叶观赏地图/攻略

回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南

回复【灯会】获2024北京灯会时间/地点/购票/效果图

回复【延迟退休】获延迟退休年龄对照表/退休年龄计算器

回复【家庭积分】获北京新增2万新能源指标配置结果查询
回复【积分】获2024积分落户名单查看/历年分数线
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复特惠景区获北京景区特惠门票购买

回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复摇号获取北京普通小客车摇号结果查询

回复两癌获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南

回复新能源获新能源小客车指标配置指标查询入口

回复【展会】获2024年北京免费/好玩展会领票入口
回复【
入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料
回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册
回复【领水】获北京可免费领水的地铁站点
回复【赏花】获2024年北京赏花时间日历表
回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口
回复升旗获天安门升旗仪式预约入口
回复龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类
回复优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口
回复公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通

回复大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口

回复【考古获中国考古博物馆预约入口/参观须知

回复获2024年龙年纪念币预约最新消息

回复供暖获北京供暖缴费入口/各区供暖电话

回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读
回复【单双号】获北京单双号限号最新通知
回复【采暖补贴】获北京采暖补贴申报时间/入口
回复【】获北京禁养犬名单/狗证办理指南
回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准

回复演唱会获北京热门演唱会抢票入口

回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口

回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策

回复消费券获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口

回复城楼获天安门城楼预约入口及指南

回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理

回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询

回复划片北京各区学区划片查询系统入口

回复租房获北京惠民租房平台入口

回复限行获2024年最新限行日历表


游玩板块:

回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口

回复【天安门】获取天安门广场预约入口

回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口

回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口

回复【公园】获北京市属公园预约购票入口

回复【国博】获国家博物馆预约入口

回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口


办事板块:

回复【社保】获北京社保基数上下限标准
回复【公积金】获北京公积金缴存基数上下限/比例

回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南

回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南

回复【】获小客车摇号结果查询入口

回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口

回复摇号直播查看2024年北京油车摇号直播入口

回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)

回复【租房】获北京各区公租房最新房源消息

回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口

回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口

回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南

回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口

回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息


教育板块

回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【
小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【
幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【
划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【
中考】获中考考试时间/官网入口
回复【
高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【
专业】获各类专业技术考试指南/入口


交通板块:

回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口

回复【地铁】获北京地铁高清线路图下载
回复【】获北京公交线路调整最新消息
▌说明:本文由北京本地宝整理发布,未经允许请勿转载!如涉及侵权或对版权有疑问,请邮件联系 clm@bendibao.com 删除处理

▌来源:北京日报客户端 北京发布 北京市规划和自然资源委员会 北京本地宝综合整理

▌商务合作:电话:4009999087 QQ:4009999087

点击查看:合作微信

注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找公众号”即可添加

▼点击【阅读原文】获取北京实用办事服务信息指南
▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦

北京本地宝
为北京用户提供精准的便民生活资讯,让人性之光照亮生活!
 最新文章