点击↑上方蓝字,速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【每日特惠】获取你想看的内容
事关宅基地确权登记!
北京发布指导意见!
咱们赶紧围观一下
房地一体宅基地确权登记
《北京市房地一体宅基地确权登记工作指导意见》近日由市规划自然资源委和市农业农村局联合印发。据介绍,在前期试点基础上,本市已全面启动房地一体宅基地确权登记工作,计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户。广大农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。
图源北京市规划和自然资源委员会
此次印发的《指导意见》明确,宅基地确权登记主要包括发布通告、地籍调查、村乡两级确认、完善门牌信息、不动产登记等五个环节。
“登记前会在村委会及政府网站发布公告,公告发布后,就可以准备好身份证明材料以及宅基地和地上房屋审批材料等,等待调查员入户。”市规划自然资源委相关负责人介绍,入户时,村民除了提供材料,还需要和邻居一起指认边界,并签字确认,调查员会把指界情况记录在案,同时测量宗地、房屋,即地籍调查。
此次登记发证没有额外费用,不需要登记费和工本费。
图源摄图网(402568938)
《指导意见》明确,宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。
如何对“户”进行认定呢?
据介绍,“户”原则上应以公安机关户籍登记信息为基础,同时应当符合当地申请宅基地的条件。每宗宅基地原则上应认为只有一户,由户籍登记在同一宗宅基地上的家庭成员组成,一般包括户主、配偶、子女、父母等。情况复杂的应以公安机关户籍登记信息为基础,综合村民身份、户籍关系、土地承包关系、村规民约等情况,结合村民自治方式予以认定。
如果遇到“一户多宅”的问题,会怎样处理?
根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。
需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。
图源摄图网(402568907)
针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。
其中——
因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地后,依法按户确定新建房屋占用的宅基地使用权,并办理不动产登记;因继承房屋占用宅基地的,可对继承人按规定确权登记,并在不动产登记簿及证书附记栏进行标注;农村集体经济组织成员进城落户,其原合法取得的宅基地使用权应予确权登记。
1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或者因合法取得房屋而占用宅基地的,可依法确权登记。印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。
《指导意见》要求,要依法确定可确权登记的范围,严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、“小产权房”等,不得办理登记;对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地,问题处置完成并符合登记条件的,依法办理不动产登记。
图源摄图网(401922208)
推荐阅读:
北京公租房、保租房、共有房
申请最新消息
长按识别下方二维码,关注【北京本地宝】微信公众号,点击底部菜单栏【微信办事】-【公租房】【保租房】【共有产权房】即可获取北京公租房申请攻略、公租房/保租房/共有房项目申请最新消息
-END-
右下角,您点赞和在看
小编工资涨2毛
小编有话说
➤推荐阅读:
➤小tips:
可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务:
热点板块:
回复【高考】获2025年北京高考报名入口及流程
回复【马拉松】获2024北京马拉松公益报名入口
回复【灯光节】获北京国际灯光节打卡点位/活动详情/购票入口
回复【刀郎】获刀郎2024北京演唱会时间地点及购票信息
回复【国考】获2025年国考公务员报考入口、职位表下载
回复【孙燕姿】获孙燕姿北京演唱会最新消息
回复【红叶】获2024北京红叶节活动、红叶观赏地图/攻略
回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南
回复【灯会】获2024北京灯会时间/地点/购票/效果图
回复【延迟退休】获延迟退休年龄对照表/退休年龄计算器
回复【特惠景区】获北京景区特惠门票购买
回复【两癌】获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南
回复【新能源】获新能源小客车指标配置指标查询入口
回复【入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料
回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口
回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知
回复【龙】获2024年龙年纪念币预约最新消息
回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话
回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口
回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口
回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策
回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口
回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南
回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理
回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询
回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口
回复【租房】获北京惠民租房平台入口
回复【限行】获2024年最新限行日历表
游玩板块:
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复【天安门】获取天安门广场预约入口
回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【公园】获北京市属公园预约购票入口
回复【国博】获国家博物馆预约入口
回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口
办事板块:
回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南
回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南
回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口
回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口
回复【摇号直播】查看2024年北京油车摇号直播入口
回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)
回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息
回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口
回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口
回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南
回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口
回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息
教育板块:
回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口
交通板块:
回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口
▌来源:北京日报客户端 北京发布 北京市规划和自然资源委员会 北京本地宝综合整理
▌商务合作:电话:4009999087 QQ:4009999087
注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找公众号”即可添加