【华语社区PH，2025年1月21日讯】菲律宾房地产经纪人协会反驳了关于国内公寓供应过剩的报道，称此类说法“毫无根据”。
协会主席克里斯·马拉萨特（Chris Malazarte）指出，这些分析未充分考虑影响未售出库存的关键因素，如位置、价格、开发商声誉、目标市场偏好、配套设施及营销力度。
马拉萨特表示，某些地区的公寓销售放缓并不能代表整个行业状况。尽管个别项目可能因定价不当或选址不佳而销售较慢，但许多符合市场需求的优质开发项目却迅速售罄。
这种现象表明，菲律宾房地产市场仍有很强的韧性，能够满足从经济适用房到高端公寓的多样化需求。
他补充道，“开发商不断推出新项目，正是因为现有库存已经不足。单凭这一点就足以反驳供应过剩的说法。”
协会呼吁行业分析人士更客观地评估市场动态，避免以偏概全。马拉萨特强调，房地产行业并非一刀切的市场，每个项目的具体情况和驱动趋势的因素都应仔细分析。
他还敦促利益相关方基于数据和事实来评估市场前景，以免误导公众，损害对一个充满活力的行业的信心。
总的来说，马拉萨特对菲律宾房地产市场的潜力表示乐观，认为其受到坚实经济基础、不断壮大的中产阶级和持续城市化进程的支撑。（完）
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