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事关烟台人购房！山东最新发布！
时事
2025-02-05 18:59
山东
山东省住房和城乡建设厅、
山东省发展和改革委员会
等九部门印发
《关于促进住房领域消费的行动计划》
推广公积金直付房租新模式
租房提取额同比增长20%以上
一起来划重点
↓
↓
↓
一、积极组织各类住房促销活动
一季度全省各地组织召开住房消费各类活动不低于150场，力争实现“开门红”。
加大群团购活动力度，开展供需精准对接。
二、充分释放房地产存量增量政策红利
大力推行“房票”安置。
在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式，房屋被征收群众可持“房票”购房。
有效促进房屋“以旧换新”。严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，对
出售自有住房并在现住房出售后一年内在同一副省级城市、地级市辖区内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠
。鼓励有条件的房企在出售新建商品房时，将群众旧房按照第三方评估价格抵顶新房房款，助力群众住房“以旧换新”。
三、更好满足多样化改善性住房需求
稳步提升住宅品质，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足群众多样化改善性住房需求。
加快改造老旧小区。
2025年，全省计划改造城镇老旧小区844个、13.7万户，既有住宅加装电梯1000部。
开展物业服务质量提升行动。指导督促物业服务企业积极运用物联网、大数据、人工智能等先进技术，通过搭建智慧物业管理服务平台等方式，提高设施设备智能管理水平，实现智能化运行维护、安全管理和节能增效，不断提升物业服务标准，为居民提供更加优质高效的物业服务。鼓励物业服务企业精准掌握居民消费需求，通过自主开展或与专业化机构合作等方式，拓宽物业服务领域，积极对接各类商业服务，
聚焦“一老一小”发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务
，大力发展线上线下生活服务，加快实现由物的管理向居民服务转型升级，更好满足居民多样化多层次生活服务需求。
四、全力保障刚性住房需求
健全完善住房保障体系。确保2025年底前建成交付10万套以上，拓宽保障性租赁住房房源申请受理渠道，着力提升租住环境和品质。
规范发展租赁业务，重点发展专业化规模化住房租赁企业，优化租赁服务，满足新市民、青年人等群体多样化住房租赁需求。
充分发挥租赁补贴作用。合理确定租赁补贴发放对象和发放规模，将符合当地保障条件的农业转移人口、新就业形态劳动者等纳入补贴范围；完善补贴政策，根据保障对象住房困难程度和支付能力等，动态调整租赁补贴标准和补贴面积，分类别、分层次给予在市场租房居住的住房保障家庭差别化租赁补贴；及时足额发放，指导各市调整补贴发放时间和发放频次，原则上按月或按季度发放。
五、切实加大公积金支持力度
有序提高使用额度。
推广公积金直付房租新模式，租房提取额同比增长20%以上。
提高住房公积金实际可贷额度，月还款额与月收入比上限控制可提高至60%。支持现房销售，
购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。
购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例可降至20%。取消异地购房提取和偿还贷款提取的户籍地和工作地限制。
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源丨
山东省住房和城乡建设厅
编辑丨魏琳
校对丨孙小华
审核丨王晓
版权归原作者所有 如有侵权及时联系删除
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