2024年末尾的西安，鲜有哪个区域像奥体中心板块一样好消息不断。
12月份，西安有三大新地标惊艳亮相，其中有两个就在奥体中心——长安云和长安书院。相比于另一新地标稍浓的商业气息，长安云和长安书院的科技、历史和文化属性给奥体板块增添了不少人文气质，更让大众对这个“城市新中心”又多了几分喜爱。
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▲长安书院
另一个好消息是，西安交通大学第一附属医院国际陆港院区最近开展进行一个月的大型义诊活动，意味着这家三级甲等医院即将开业，而对于附近居民来说，从此看病就在“家门口”，安全感和便捷度双双提升。
政策倾斜、配套先行、产业带动，浐灞国际港俨然已成虹吸人口的热门板块，而住宅则是虹吸效应中最吸引人的那一环。数据为我们勾勒出这一盛景。根据公开资料，今年前9个月，浐灞国际港新房供应13668套，占到全市新房供应量的31.11%，也就是说，西安每推出10套住宅，就有超过3套来自于浐灞国际港。而作为国际港核芯，西安城市新中心，奥体板块的住宅，更是炙手可热，正所谓，曾经你嫌它偏僻，再不上车你将高攀不起。围绕奥体中心，辐射国际港，区域内的各大地产品牌八仙过海各有神通，平地拔起众多品质住宅项目。其中，龙翔控股集团（以下简称龙翔）的表现颇为亮眼。前不久，中指研究院公布了《2014年1-11月份西安房地产企业销售业绩排行榜》，龙翔以销售金额40.9亿位列第11名，在一众体量庞大的知名企业、央企地产品牌之中，落地西安仅4年的一家民企能取得如此成绩，确实让人刮目相看。千帆竞发的住宅市场，近几年折戟者不在少数，为何龙翔能成为奥体区域那艘稳健前行的快船？从其履历中或可看出一二，它并非一家单薄的房企，而是集矿产资源、水利发电等产业于一身、总资产超百亿的综合型企业，“资金实力”决定了其战略定力；另一个原因是，2020年进入西安市场时，龙翔慧眼如巨，准确预判浐灞国际港（彼时还是港务区）发展前景，专心深耕奥体板块，因为专注而专业，成为最熟悉这片区域的住宅“专家”。截至目前，龙翔在奥体板块共竞得16宗地块，拿地金额超50亿元，是国际港拿地投入最多的民企，也是该区域土地储备最多的地产品牌之一。更有3年5盘绽放奥体的佳话，其中龙翔·奥城珑樾府劲销25.5亿进入全国销售榜100强之列；龙翔·奥城云玺开创五开五罄的销售业绩；龙翔·奥城云樾和龙翔·奥城珑璟府延续品牌热度，也稳居西安楼市热销榜前列。可以说，奥体板块在西安创造的商品住宅销售“神话”，很多都是由龙翔书写。市场的认可，来源于产品的过硬实力。龙翔的每一个作品，都能掀起奥体板块的“创新”之风。以其代表风格“云系”为例，龙翔·奥城云玺是奥体板块首个拥有双露森屿、泳池会所的楼盘，让西安人见识到什么是真正的第四代住宅。龙翔·奥城云樾潜心打磨户型，南向空中庭院，实现“环幕式”瞰景视野，给予每个户型均好性，引领彼时的西安市场。如今，龙翔“云系”又一超越之作——龙翔·奥城云邸惊艳亮相，建筑主体结构即将完工，提前实景绽放近万方，约1/3景观全景展示，用看得见的品质俘获西安人的“芳心”。龙翔·奥城云邸项目位于欧亚大道与港兴四路交汇处，距离新筑地铁口不到百米，地铁14号线也在10分钟车程之内。项目处于国际港“四纵四横”交通网络之中，可以快速通达全城。所谓大隐隐于市——出小区门是繁华闹区，入家门内便能独享静谧。
项目一公里左右范围内，还有奥体中央公园长约7.2公里的生态景观带，堪称西安城区最大的自然制氧机，云邸业主可近享其四季诗意风景和森氧清新空气。西北方向约1.4公里为铁一中陆港中学和小学，铁一陆港中学在2024年高考中，600分以上学生约35.3%。教育资源的优质性不言而喻。而正在义诊的交大一附院国际陆港医院，是国际港内首家三甲医院，据悉该院拥有世界首台超导重离子设备，云邸业主届时被如此高端的医疗资源所守护，从容安心的健康生活即刻实现。商业文娱集合了砂之船奥特莱斯、奥体中心、西安热雪奇迹等购物、运动休闲场所，以及即将投入使用的万象汇和王府井国际港丝路购物中心，可以想象，云邸业主未来的周末休闲娱乐生活，将会非常便捷和丰富。值得一提的是，西安热雪奇迹便是龙翔参与建设的大型公建配套，算是龙翔致敬浐灞国际港的“见面礼”。优质的周边配套，是一个住宅项目的锦上添花，而项目本身，才是其产品力的“核心”。作为龙翔“云系”系列的巅峰之作，龙翔·奥城云邸从小区大门就开启超越模式。入口奢华酒店风+礼堂级星空顶，让归家仪式感和奢华感一秒入镜，八水归堂暗合八水绕长安之意，合包式聚水敛气的布局，提升了小区整体格调。小区拥有10000平米“园林式”花园，规划出“两轴八大花园”的生态环境，在静谧庭院中巧妙打造出八大主题公共空间，更有曲径通幽的风雨连廊，将景观、建筑和人完美融合，实现全年龄段拥有休憩空间、每人都可尊享喜爱场所的理想画面。公共服务空间向来是呈现品质人居的第一张画卷，而龙翔·奥城云邸此次打造的多元场景式会所无疑是“形神兼备”的美图，私宴厅、棋牌室让商务宴请、家庭聚餐成为无需亲力亲为、即刻就能实现的便捷生活，高尔夫、阅读坊满足了家庭亲子生活的多种需求，不论是商务会客还是家庭休闲，院落内的高阶会所都可实现。彰显项目气质的楼宇外立面也得到全面升级优化，超流体曲线设计、真石漆+铝板高端材质让建筑体屹立于奥体板块中央，成为国际港的又一“封面”佳作。宅以门户为冠带，云邸项目双重入户大堂，给业主带来至尊的身份象征，稳重大气色调与流畅圆润之线条流露出龙翔的美学底蕴，让业主365日每天都有酒店式体验，归家仪式感从不缺席。龙翔·奥城云邸项目户型从143平米到198平米均为改善住宅，既能承载二人世界的甜蜜，也可包容四世同堂的温馨。每层每户均为南向创新奇偶错层露台设计，实现观景和采光“均权平等化”。约6米挑高露台或养植花草将花园移景入户，或品茗赏月，将天地拥入怀抱，场景延伸呈现出生活的美好。赏析经典户型143平，你即刻就能领略龙翔·奥城云邸项目的不同凡响。此户型拥有约14.1米南向大面宽，采光效果可想而知。约6.4米宽的客厅，实行LDK空间规划，用餐、看电视、读书，各种场景无界而设，满足家庭成员不同需求。酒店式主卧套房，配备独立衣帽间和卫浴，既有家庭松弛感，又可享受星级酒店奢华感。而178平户型更是传世之作，约18米的南向超大面宽，270度环幕式宽景视野，可以和IMAX级别巨幕相媲。室内大部分空间都能和阳光亲密接触，光线非常充足，温暖和明亮渗入家居生活每一处，愉悦心情油然而生。贯通式超大公共社交客厅，让功能领域有足够空间外，场景体验更为丰盈。而31平左右的酒店套房式主卧，配备独立奢华衣帽间和步入式衣帽间，打造出多元、舒适、私密的起居空间。近日，龙翔·奥城云邸项目实景示范区已对外展示，示范区面积接近1万平方，展示模块涵盖了主题景观、建筑立面，高阶会所以及经典户型等等，将产品特色实景化立体式呈现出来，让未来业主感受“所见即所得”的品质体验。实景示范区让公众看到了龙翔一如既往的“匠心”，以及不断超越的多维度创新和升级，它代表的是龙翔·奥城云邸项目的真实水准。目前，该项目价格已经公示，首批楼盘即将面世，如果你正在寻找一套“核心板块+配套齐全+教育优质”的第四代改善型品质住宅，不妨到现场品鉴，众里寻“它”千百度，它就在奥体中心处！毫无疑问，龙翔·奥城云邸项目给西安城市精英将于带来一场品质人居的全新变革，相信它必将成为奥体板块的又一“现象级”作品。
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