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“暖春惠居·优住西宁”
2025西宁新春房博会火热进行中
本次活动汇聚了26家优质房企
6000余套优质房源供您挑选
今天
小编为大家整理出了
在西宁购房的利好政策
为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，促进西宁市房地产市场止跌回稳，西宁市住房保障和房产管理局等13部门于2024年底从支持刚性和改善性住房需求、持续推动房地产项目开发建设、积极开展收购存量商品房用作保障性住房、强化组织保障4个方面再次制定出台了《西宁市关于进一步加大力度推动房地产市场平稳健康发展的实施细则》，其中支持刚性和改善性住房需求中从落实信贷优惠政策、继续加大公积金支持力度、出台购房优惠政策、发放购房补贴、持续开展商品房促销活动、执行税收减免政策6个方面释放了强有力的利好政策。此次“暖春惠居·优住西宁”——2025新春房博会，将在2024年金秋房博会相关政策持续的基础上，对2025年2月6日0时起，购买新建商品住宅，并完成网签备案的实际购房人，2025年2月6日起购房的住户继续给予每户1.6万元购房补贴。消费券通过银联云闪付红包形式发放，自发放之日起90天内有效，可分多笔或一笔使用，消费券仅可用于消费不能提现，购房人可在西宁市内指定商贸企业消费时使用。根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号》规定，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。双缴存职工家庭首套房公积金贷款最高额度90万元；单缴存职工家庭首套房公积金贷款最高额度70万元；缴存职工家庭二套房公积金贷款最高额度60万元。双缴存职工多子女家庭首套房公积金贷款最高额度100万元；单缴存职工多子女家庭首套房公积金贷款最高额度80万元；缴存职工多子女家庭二套房公积金贷款最高额度70万元。借款人为西宁住房公积金管理中心缴存职工。申请贷款时，借款人所在单位正常缴存住房公积金1年(含)以上，同时本人连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时公积金账户状态为正常。借款人为西宁住房公积金管理中心自主缴存者需正常连续缴存公积金12个月(含)以上，且申请贷款公积金账户状态为正常。借款人为外中心缴存职工的需正常连续缴存公积金12个月(含)以上，且申请贷款时公积金账户状态为正常。首套住房认定标准：职工家庭名下无住房且无住房公积金贷款记录。二套住房认定标准：职工家庭名下累计第二次申请住房公积金贷款或购买第二套住房。1.以职工家庭住房公积金缴存地和购房所在地不动产登记管理部门出具的《不动产登记信息查询表》中统计的房屋套数、人民银行《个人征信报告》中记录的未结清的商业按揭贷款记录等为依据。2.住房公积金贷款次数以购房职工家庭在全国住房公积金监管服务平台中登记的记录为依据。住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。1.提高租房提取住房公积金额度上限。缴存职工及配偶在缴存地无自有住房且租赁商品房的，年提取金额上限在每年14400元的基础上增加2400元，即每户每年租房提取金额上限为16800元。对在缴存地无自有住房的多子女家庭租赁商品房的（多子女家庭是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭），二孩缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年21600元，三孩及三孩以上缴存职工家庭租房提取金额上限为每户每年26400元。
2.扩大购房提取住房公积金使用范围。缴存职工在西宁市行政区域内购买自住住房的，可提取职工本人、配偶、父母及子女住房公积金账户内的余额，累计提取金额不超过总房价。
3.增加购房提取住房公积金使用频次。缴存职工在西宁市行政区域内购买自住住房的，将购房提取频次由原来的“以购房合同、购房协议、《不动产权证》等生效日期为准，三年内提取一次。”调整为“三年内每年可提取一次。”
4.扩大自有住房加装电梯公积金提取范围及新增老旧小区电梯更新提取公积金政策。既有多层自住住宅加装电梯或老旧小区更新电梯改造的，提取职工本人及配偶公积金账户内余额仍不足的，可提取双方父母或子女账户内的住房公积金余额。
监制/阿文瑞 责编/蒋天钰
编辑/张滢滢
来源/西海都市报
