新政出台！上海房东连夜跳价50万，中介忙翻，又有重磅消息→

时事 2024-09-30 23:57 北京

29日晚间

楼市利好政策密集出台

上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。

今天，上海房东

连夜跳价50万的消息

冲上热搜第一

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“房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚，上海市民王媛对记者表示。

约一小时前，上海公布7条楼市新政，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。

王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东的房子，进入价格谈判阶段，这套房的总价超过一千万元。

29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。

在仔细思考后，王媛暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。

一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过这种不是诚心卖房，而是想试探价格。涨价不会是市场主流。”

中介忙得没空吃饭
成本减免将以数十万元计
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上海许多房地产中介也度过了一个忙碌的夜晚。

“我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。

“接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，国庆假期有得忙了。”小文表示。

“在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。

30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午都没有时间吃午饭。

刚刚，又有重磅消息：

临港新片区发布

特定人才差异化购房政策实施细则
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为推动临港新片区高质量发展，聚焦区域发展需要和人才需求，促进区域职住平衡、产城融合，持续加大优质教育医疗服务资源供给，根据市有关在新片区实行更加差异化购房政策的工作要求，按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动教育、医疗、科研机构等公共服务类重点单位人才的试点工作，在执行现有住房限购政策的基础上，可在临港新片区产城融合区域增购1套住房，并优化个人住房贷款中住房套数认定，支持合理购房信贷需求。后续，根据实施情况进一步研究扩大政策覆盖面。

适用对象

在经临港新片区管委会认定的教育、医疗、科研机构等重点单位工作的人才。

工作路径

（一）单位清单

根据新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，新片区人才办牵头对教育、医疗、科研机构等公共服务类单位进行综合评定，制定《临港新片区特定人才差异化购房政策重点单位清单》（以下简称“重点单位清单”），按需组织更新。

（二）申请流程

在重点单位工作的人才向所在单位提出申请，单位对人才是否符合推荐标准进行综合评定，形成推荐名单报新片区人才办。

新片区人才办组织各行业主管部门进行联合会审，联审通过后报市相关部门。

其余操作流程按现行上海市商品住房相关政策执行。

监督管理

申请人提供虚假信息、违反劳动合同等约定或承诺的，相关信息纳入个人征信体系；申请人及其家庭成员将不再享受新片区其他优惠性政策，相关单位为申请人提供虚假信息的，相关信息纳入企业征信体系，不再享受新片区相关优惠政策，情节严重构成犯罪的，移交司法部门处理。

附则

本实施细则自2024年10月1日起施行，由中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会负责解释。

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