配售项目和按需定建项目有何区别？
一、配售房源情况
（一）配售项目（825套）
1.龙门苑项目
项目简介：龙门苑项目位于郑州市金水区索凌路东、龙门路南，由郑州公共住宅建设投资有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源346套，户型面积约91㎡-93㎡的两室两厅，现房精装修交付（赠送家具），每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6881元/㎡（含装修1100元/㎡）。
咨询电话：4001261666
2.盛世名家项目
项目简介：盛世名家项目位于郑州市惠济区开元路北、娱乐路西、新城路南，由河南良明置业有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源99套，户型面积约66㎡（2套）的两室一厅或88㎡的两室两厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为6065.73元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
3.华瑞紫荆东园项目
项目简介：华瑞紫荆东园项目位于郑州市惠济区天山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源321套，户型面积约88-90㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5973.79元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
4.华瑞紫荆西园项目
项目简介：华瑞紫荆西园一期项目位于郑州市惠济区江山路东、英才街北，由郑州华瑞房地产开发集团有限公司开发建设。该项目配售型保障性住房房源59套，户型面积约87-89㎡的三室两厅或三室一厅，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），销售均价为5908.37元/㎡（含装修800元/㎡），预计2024年12月31日前交房。
咨询电话：4001261666
（二）以需定建项目（预计1500套）
1.逸居新悦项目
项目简介：逸居新悦项目由郑州国谊住宅集团有限公司拟在经开区航海路南、十四大街以东、十五大街以西、经南三路以北开发建设配售型保障性住房1500余套。该项目拟建设用地面积约100亩，容积率2.5左右，拟建设面积70-120㎡的两室或三室户型，其中三室户型占比约60％，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权），预计销售均价6260元/㎡，2027年交付使用。
咨询电话：0371-67161118
二、申请条件
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，申请家庭应选取1人作为主申请人，并符合以下条件：
（一）本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力（应年满18周岁）且取得本市户籍。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（二）非本市户籍家庭同时符合以下条件：
1.主申请人在郑稳定就业且在本市连续缴纳养老保险6个月（含）以上，并处于参保缴费状态。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
（三）大学专科（技工院校全日制高级工）（含）以上学历人才同时符合以下条件：
1.主申请人应具有完全民事行为能力。
2.申请人家庭（未婚为申请人本人，已婚含配偶、未成年子女）在本市市区范围内无自有住房。
3.申请人家庭未享受过房改房、经济适用房等政策性住房。
三、配售程序
配售型保障性住房配售按照“一项目一申请一供应”的方式进行配售，程序如下：
（一）配售项目程序
1.家庭申请。郑州市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上申请并按通知要求缴纳订金5万元，不缴纳订金的视为放弃申请。
2.摇号排序。项目申请截止后，郑州市住房保障部门组织摇号排序。
摇号为全部的申请家庭摇号排序，摇号结束后产生全部申请家庭顺序号。
整个摇号过程在纪检监察部门监督下进行。
摇号结束后，摇号结果在郑州市住房保障和房地产管理局官网进行公示。
3.公开选房。由郑州市住房保障部门组织，按照顺序号对申请家庭通过系统发送网上选房时间要求。主申请人在规定的时间内登录“郑好办”APP，进入配售型保障性住房配售模块，进行线上公开选房（每户选房时间不超过3分钟）。
4.签订合同。选房结束后，购房家庭按通知领取选房确认书，并在规定时间内交纳房款签订购房合同。
（二）以需定建项目程序
1.预登记。郑州市住房保障部门在“郑好办”发布房源信息，申请对象通过“郑好办APP·郑好住”网上登记购买意向。
2.购买意向登记达到房源数一定比例时，以需定建项目开工建设。
3.以需定建项目基本建成后，由郑州市住房保障部门发布配售公告，按照配售项目程序进行配售。
项目房源位置、申请时间、摇号时间、摇号结果、看房时间、选房时间及咨询电话等在郑州市住房保障和房地产管理局网站
（https://zfbzj.zhengzhou.gov.cn/）及“郑好办”APP上公示。
四、时间安排
申请（预登记）时间：2024年11月7日12：00-2024年11月12日24：00进行项目申请，办理银行卡并存入5万元订金（以需定建项目预登记的家庭预登记至2024年12月31日，等通知另行组织配售）。
看房时间：2024年11月8日-2024年11月12日每天09：00-17：00，申请家庭自行看房。
资格审核：2024年11月13日-2024年11月17日，郑州市住房保障和房屋租赁中心对申请家庭的购房资格进行审核。
摇号时间：2024年11月19日，摇号为全部的申请家庭排序。
选房时间：2024年11月21日，申请家庭按照短信通知选房时间依次选房，房源选完即止。
五、咨询电话
龙门苑项目：4001261666
盛世名家项目：4001261666
华瑞紫荆东园项目：4001261666
华瑞紫荆西园项目：4001261666
逸居新悦项目：0371-67161118
如在配售过程中有任何疑问，可拨打咨询电话：0371-67883317。
咨询窗口：郑州市建设路与百花路房地产大厦三楼值班室。
温馨提示：配售型保障性住房是面向符合政策规定条件的住房困难家庭供应的政策性住房。申请人通过“郑好办”APP自主申请，全过程公开、公正、透明，且不收取任何费用。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。
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