别墅区内大量业主“动工”,房屋外立面改变!是维修还是违建?

民生   2024-11-04 14:54   江苏  


镇江高新区正太悠然居小区由一般商品房和联排别墅组成,别墅区是徽派建筑风格,远看颇为整齐。不过近期,别墅区内一些疑似违建的行为引发质疑。可对此,别墅区的业主也很有意见,称别墅存在质量问题,为了安全不得不为之。



近期,零距离记者来到该小区,走进别墅区内,疑似违建的地方不在少数,甚至有房子已经改变了原有的外立面结构。


疑似违建的部分有已经建好的,也有正在建设的。在知情人指引下,零距离记者前往一户正要准备搭建的人家,采访了业主。

镇江高新区正太悠然居小区业主:


瓦片要掉了,我才维修的,还有漏雨,不扩建。

究竟是维修还是建违建?


零距离记者找到该小区物业公司负责人朱主任。朱主任表示,这户业主在维修前打了申请报告,因为房子存在质量问题,瓦片脱落且漏水严重。朱主任坦言,别墅区建成有10多年时间,因为房屋质量涉嫌存在问题,不少业主只能进行维修。

而在该别墅区刚建成不久,其中一栋房屋还出现过屋顶瓦片整体滑落的情况,当地媒体也进行过报道。朱主任介绍,事后虽然开发公司维修过这处屋顶,但也相当“糊弄”。


小区内也有业主吐槽,称房子质量确实不佳,裂缝随处可见,进行搭建主要是为了安全。


镇江高新区正太悠然居小区业主:


一下雨,特别是大雨,屋顶上有沙子冲下来。沙子便宜,水泥贵,雨大就洗下来了。

对于引发知情人质疑的那栋房屋,是否真的存在违建行为?物业朱主任表示,接到举报后,辖区街道城管部门已经上门查看过,目前并没有发现违建,城管也只是认定房屋应该维修。


而在镇江高新区综合行政执法局,城市管理科科长郭小雷表示,接到举报后,第一时间通知街道执法人员前往现场查看,发现现场已经搭建了脚手架,准备浇筑混凝土。


镇江高新区综合行政执法局城市管理科科长郭小雷:


暂时没有浇,第一时间进行了制止,然后由街道下发了停工通知书,目前该户没有建成违建。

郭小雷科长表示,别墅质量确实较差,不少业主提出维修要求,瓦片脱落,漏水严重,房屋开裂……这些现象比较严重和普遍。


城管人员也强调,维修不能成为搭建违建的理由。为了防止新增违建,目前辖区街道已经安排协管员每天在现场值守,同时要求小区物业作为控违第一责任人,把好建筑材料进入小区大门关,严格落实监管责任。


镇江高新区综合行政执法局城市管理科科长郭小雷:


杜绝新增违建,一旦发现小区里有新增违建,会第一时间通知街道去拆除。已经建成的部分,如果定性为存量违建,将逐步消化,但调查需要周期。


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