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今天的精品推介法拍房位于
上海市嘉定区外冈镇恒飞路488弄50号502（复式）室
房产建筑面积：187.11平方米
司法辅拍机构
坐落地址：上海市嘉定区外冈镇恒飞路488弄50号502室
房产建筑面积：187.11平方米
房屋类型：公寓
拍卖时间：2024年12月30日10时至2025年1月2日10时止（延时除外）
拍卖网站：淘宝网
市场价格：241万元
起拍价格：169万元
保证金：17万元
委托法院：上海市嘉定区人民法院
咨询电话：021-32031292
·小区为“外冈新苑 ”，总价低，房型正气，建筑形式为复式。
·所在区域基础设施完善、公共配套设施较齐全，周边住宅聚集度较好。
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2、建筑面积：187.11平方米；部位：502（复式）室；房屋类型：公寓；房屋结构：混合1；所有权来源：买卖；竣工日期：2007年；房屋用途：居住；总层数：6；核准日期：2016-11-29；房地产权证号：沪(2016)嘉字不动产权第008866号。
3、土地宗地号：嘉定区外冈镇管家村26/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：157393.00平方米；使用权面积：0.00平方米；使用期限：2007-09-20至2077-09-19止。
4、标的有人占用，按现状拍卖。标的带固定装修拍卖，室内可移动的家具、电器等不属于拍卖范围。除被执行人以及案外人员自行处理的物品外，其余杂物均需由买受人自行处理，费用由买受人承担。在拍卖成交、买受人完成缴税、产权过户完毕后，法院负责对标的清场、交付。标的以移交时实物现状为准。
5、截止至2024年11月6日，标的物业管理费欠费1346元（欠费周期：2024年1月至2024年12月）。水费欠费340.2元、电费欠费198.2元，燃气费无欠费。由于时间延长，欠费时间可能相应增加，具体金额以实际需缴纳的欠费为准。所有各类欠费均由买受人承担，请竞买人自行复核了解。
6、截止至2024年11月6日，通过“上海公安人口管理”公众号查询显示，该标的内有户口。法院不负责户籍的迁移，由买受人自行解决，并承担相关一切费用。
7、拍卖成交后，按国家规定由双方各自承担税费。
联系人：汤先生 18149799929
021-32031292
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1、小区周边有嘉定 57 路、嘉定 128路、嘉定71路等公交线路，交通便捷度一般。
2、所在小区周边购物有金汇莲花时代广场、佰嘉生活购物中心、联华超市(祁昌路店)等;学校有外冈中学、嘉定区外冈小学、上海工商职业技术学院、新侨学院等;医院有外冈佳苑社区卫生服务站、景苑社区卫生服务站(外冈景苑店)、外冈镇社区卫生服务中心等;银行有中国农业银行(上海外冈支行)、中国邮政储蓄银行(外冈支行)、中国建设银行(上海外冈支行)等。
特别提示：
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
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