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卡城只有这个地区的独立屋基准价低于60万

民生 2025-01-28 12:09 加拿大

【卡城华人网】卡尔加里房地产委员会（CREB）在其 2025 年展望报告中指出，纵观去年卡尔加里的独立住宅市场，低价独立住宅的供应有限限制了 2024 年的房屋销售活动，低价位房屋的房价跌幅超过了高端市场的增长。

CREB 表示，独立屋销量下降了 2% 以上，但仍与长期趋势相符，紧张的市场条件推动基准价格同比上涨 11%。

2024 年，卡尔加里独立住宅销量超过 12,400 套，同比略有下降；然而，年平均基准价格却出现飙升，达到 748,683 加元。

卡尔加里各地区的房屋价格细分如下：按 2024 年基准平均房屋价格计算，东部地区最便宜，为 525,550 加元，而西部地区最贵，为 957,292 加元。详细细分如下：

✹西部 – 957,292 加元

✹市中心 – 941,850 加元

✹西北 – 782,642 加元

✹南部 – 719,267 加元

✹东南 – 716,583 加元

✹北部 – 682,775 加元

✹东北 – 603,683 加元

✹东部 – 525,550 加元

CREB 补充道，到 2025 年，随着库存选择的增加，售价超过 60 万加元的房源供应量将会增加，这要归功于贷款利率的降低和被压抑的需求，这应该会抵消人口增长放缓的影响，使房屋销售额略高于去年并与历史趋势保持一致。

CREB 指出：“市场转向更加平衡的状态预计将在 2025 年将房屋价格增长放缓至 3%。房屋价格趋势将因地点和价格范围而异，各自社区内低价房屋的增长将比高端房产更强劲。”

www.calgarychinese.com

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