上海独栋老洋房🏡一直是稀缺品种，
特别是在原“法租界”现“衡复风貌”区内，
该物种引来众多品牌企业“纷纷折腰”求租。
要同时满足办公、会客、餐饮、娱乐
等综合功能，室内面积🉐大于500平。
还得要有足够停车位的花园院子，
再🉐带有一定品味和腔调的内部装修。
而同时能满足这些需求的“老洋房”更如“稀世珍宝”，
想要在你需要时恰好“遇见”能对得上眼的，
那真🉐靠三生三世修来的缘分。
（这是本刀客最近一年带客选租老洋房的扎心感悟）
总结最近所探的在租老洋房房源，特推一批，
有需要详细了解者，请联系本微信公众号。
【原法租界·🉑用于做企业会所
/私人会所/高端私房菜的
“大面积独栋老洋房”🏡】
01
名气榜首：思南公馆
始建于1920年，改造于2010年，
是上海市中心唯一一个
以成片“花园洋房”形式保留保护为特色的项目。
51幢建筑荟萃了上海10种近代历史建筑类型中的8类，
特此创建有“思南露天博物馆”。
在租房源信息：
沿复兴中路，靠思南书局，
三层带阁楼及露台，建面630平，
独栋洋房🏡，历经百年风华。
商业街区内，商用物业可注册，
适合品牌零售旗舰店、餐厅、企业会所等。
租金报价：精装35-40万/月（需审核品牌）
（另有一套毛坯房源待租）
现状：上家网易遗留内装🉑用
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02
价格之王：兴国路双子座别墅
租金报价：两栋150万/月 一栋75万/月
意大利著名设计师设计，
新古典主义风格，两栋。
一栋毛坯交付，产证面积935平米；
一栋办公精装，产证面积1203平米；
共计产证面积2138平米，办公性质，可注册。
另：花园1500平左右，
地下车库980平米，容纳车位32部。
民营企业家所有，公司产权。
适合做股权投资、基金公司、医美等办公总部。
租金报价：两栋150万/月
（租金比附近兴国宾馆内独栋别墅还高，
主要面积大）
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03
崭新入市：
永嘉路39弄·双子座老洋房
瑞金宾馆/医院附近“高贵之瑞金板块”
梧桐树荫下的永嘉路，永不拓宽的上海小马路。
超大院落式老洋房，内有一家庙，
含两独栋别墅及一底层办公区，共约900平。
全新精装修，首次出租。
两栋老洋房别墅三层，1栋办公装修，
1栋餐饮会所装修：私人定制式接待。
每层一个超大餐饮+KTV套房，
另有掼蛋室、酒吧室外、雪茄品鉴区等，
全新“繁花”老上海风情。
可承接各类商务活动及拍摄场景。
夏季优惠价：整租38万元，可分租。
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04
蒋经国故居旁：
淮海中路·逸村老洋房
原法租界，霞飞路，上海图书馆对面，
蒋经国上海“打老虎”时期居住的小区。
建于1942年的西班牙风情洋房，
前院约200平，可停车。
主辅楼建构，三层高，
产证面积约500平，实用面积约650平。
拥有三个入户门，
前门房主招待朋友进入，
侧门眷属归家，后门阿姨、司机进出！
井然有序，互不影响。
月租报价：精装，25万元+
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05
网红街上老洋房：
安福路7号“罗伯昭故居”独栋
建于1922年，距今已逾百年。
沿街独栋，英伦风，共四层的独立式花园住宅，
带半地下室，入口上方有拱顶雨厦，
以雀替形支架承托，方形门窗，
灰瓦四坡屋顶，沿街有车库门，
可以直接车行入库。
三层洋房500平+，
适合居住及会所接待。
租金报价：35万/元
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06
“巨富长”衡复风貌区核心：
“保罗花园”独栋别墅
三层350平+，实木装修风
🈴私房菜、企业会所等
