又回老家啦？京沪11月社会品消费零售总额双位数下降

财富 2025-01-10 11:29 广东

郎club 2025年01月10日 07:05

根据官方统计数据，京沪两地在11月双双遇到消费的大幅下降：北京11月社会品消费零售总额同比下降14.1%、上海同比下降13.5%，同期全国同比增长3%。上海2024年11月消费数据（来源：上海市统计局）↑

北京2024年11月消费数据（来源：北京市统计局）↑

究其原因——资产缩水影响巨大

最近被广泛讨论的消费降级，不仅仅是收入变化影响这么简单，相比于收入的变化，资产价格波动带来的财富观对一个人的消费影响来得更大。

我们以北京和上海为例，一套京沪非常普通的住房市值随随便便超过500万，而其他二三线城市可能只有100万，而在过去几年我们很清楚地看到，无论是北京上海这样的一线城市，还是其他二三线城市，都经历了房价的大幅下跌，京沪的跌幅并没有更小。

如果各个城市的跌幅都一样，比方说下跌30%，京沪平均总价房产（500万）缩水的绝对值是150万，其他城市平均总结房产（100万市值）缩水的绝对值只有30万，这样的资产缩水对消费心理是有巨大冲击的。

还需要强调有一个残酷的现实，那就是虽然很多新北京人或新上海人常常自称自己多么励志、多么努力，但其实他们绝大多数人在京沪这样的城市也根本没靠工作赚到多少钱，只不过当年咬牙买房之后价格涨上去了，不可否认的是确实有很多人的满足感和消费潜力是基于之前的房价上涨，曾经国内房地产如火如荼时，就算是出国旅行，很多国人得知当地房价很低之后自己心里都会暗爽一把，现在房价下跌了、也卖不掉了，所以消费也开始减少预算了。

有个粉丝给我留言，说他准备离开北京了。

这位同学32岁，9月失业到现在一直没找到工作，碰巧上个星期老婆单位也要裁员，好在她老婆刚怀上二胎，不能被裁，但是要调岗降薪，“自愿”收入减半。

这位同学告诉我，他是2021年怀上老大刚好社保满5年的时候，高点在望京买的房子，当时望京涨的很快，他又恰好在望京工作。现在房价已经跌去30%，考虑到这3年多还的利息还有买房交的中介费和税费，首付已经跌没了，而这些首付是他们夫妻俩多年的积蓄以及两家父母的大部分养老钱，直到现在他妻子都经常抱怨不该在那时候买房。

我跟他简单聊了几句，我发现他最大的情绪并不是失业的焦虑或者对未来的迷茫，而是一种愤懑。

按他的话说，作为一个90后，又是重点大学毕业，勤勤恳恳工作加班，按部就班的结婚买房生子，而且是二胎，算是非常努力上进的人，完全没有躺平，堪称时代标兵。

但是他的回报在哪里？长期失业，房价又暴跌，完全没有任何获得感，他觉得自己是一个彻彻底底的失败者。以前他看网上的消息，说现在年轻人不结婚不买房，觉得太自甘堕落，现在突然发现小丑竟然是自己。

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佛山市金属材料行业协会成立于2012年6月，是佛山市内依法从事不锈钢、金属材料加工生产、加工配送、经销代理、贸易营销、金属设备供应商及金属材料下游相关的企业，自愿结成的行业性、全市性、非营利性的市级社会组织。

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