光谷这两个小区，给业主发新年“红包”！

民生 2025-01-03 18:45 湖北

“新年头天拿分红，讨了一个好彩头。”2025年元旦，家住东湖高新区金谷明珠园小区、金地阳光城小区的业主们，每户领取了一份意外的福利——现任业委会给每户业主发放了100元的“红包”，或者是大米、食用油组合，或者直接是现金。

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金地阳光城小区业主正在领取现金

据悉，这两个小区分别位于佛祖岭街和顺社区、关东街格林东郡社区，业委会通过种种努力开源节流，实现了公共收益由负转正后，根据相关法律法规和居民代表意愿，决定拿出一部分盈余，首次向广大业主进行分配。

小区居民凭借房产和身份证件，到指定地点领取福利，普遍对这个“第一次”很开心。有的居民让孩子拿着福利并拍照，有的领完物资后对志愿者开玩笑说：“再来一份我也扛得动”。他们希望小区以后继续有这样的好事。

1月3日，楚天都市报整版报道《武汉两小区给业主发新年“红包”》

金谷明珠园小区分为三个独立的地块，交付时间到现在最久的超过20年。2021年该小区第二届业委会成立，在街道和社区的指导下，选聘了新的物业公司，约定了公共收益产生后的分配、使用、监管等细则。第二届业委会主任张鹏介绍，前几年针对居民的急难愁盼，这些费用重点用于改造小区硬件设施，到2024年才产生了一部分结余。

金地阳光城小区于2006年交付，第四届业委会主任郭芳透露，这一届业委会于2022年成立，当时小区公共收益结余还是负数。经过追讨未移交公共收益、选聘新物业公司、协商提高地面停车费中公共收益分配比例、严控公共收益支出、监督公示财务信息等方面开源节流的努力，2023年小区成功将公共收益转负为正。至2024年底，小区公共收益结余33万余元。

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金谷明珠园小区业主正在领取大米、食用油

据悉，这些结余主要来源于小区的停车费、广告费等。比如，将以前地面停车位的公共收益分配额调整到每月24元/辆，因此小区每个月获得的公共收益提高不少。

郭芳表示，好多业主都期待今年的好做法成为一个开始，业委会也争取年年有分红，取之于民用之于民，让大家体验到做小区主人的感觉。

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和顺社区将小区进出口低洼处填补沥青

公共收益的增加，让小区的“家底”变厚。仅在2024年，上述两个小区就集中办了不少提升小区环境、改善居民生活质量的事情。如修建充电停车棚；填补进出口低洼处沥青解决过往积水问题；完成景观道路地砖铺设等。

华中科技大学社会学院副教授王彦蓉认为，小区公共收益的积累和合规使用分配，是社区、业委会和物业共同参与的基层治理体系良性运转的结果，也有利于加强基层治理、保障民生福祉。这两个小区的实践案例值得关注，如果能实现连续多年向业主分红，其经验更有推广意义。

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