今天（12月19日）上午
多地官宣将“取消公摊”的相关话题
登上微博、百度热搜第一
多个地方政府提出
要求探索按照套内面积计算房价
并且已经有个别地方政府开始正式实施
零公摊时代距离我们越来越近
河北张家口
12月17日，河北省张家口市
住房和城乡建设局等四部门
联合发布关于印发
《关于推动房地产市场
平稳健康发展的若干措施》的通知
文件提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
湖南衡阳
据此前报道，12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。
根据通知，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。
广东肇庆
此前，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。
对于多地“取消公摊”
不少网友认为是适时之举
公摊面积过大、导致得房率过低
一直是让购房者头痛的问题
2022年有媒体报道，有购房者抱怨——
110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；
购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%；
……
如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。
可提高购房品质
增强购房积极性
专家表示，多地接连出台政策说明取消公摊是2025年的一项重要工作。买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。取消公摊后，购房者能更清楚地知道自己的钱花在哪里，买到的面积也能真正拿到手。
然而，取消公摊并不意味着房价会因此下跌。有观点认为，取消公摊仅仅是取消了公摊面积的计算模式，将公摊的“价格”并入到现在的房价之中。因此，商品房的“销售价”非但不会降，反而可能会因此提高一点。但与此同时，“二手房”的价格可能会相应降低，进一步拉开二手房和新房的价格差距。此外，取消公摊计费后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取，这在一定程度上能给全国的老百姓“降点压”，让大家省点钱。但物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失，这也将带动“物业行业标准”的树立与落地。
取消公摊面积计价模式的改革，不仅是为了单纯促进商品房销售，更是服务于多项战略目标。这一改革有助于提高购房者的权益保障，让购房者能更清晰地了解自己的购房成本。同时，也有助于推动房地产市场的健康发展，提升购房者的信心和积极性。
人们也期待着“取消公摊”的措施能够更大范围、更快速度地铺开，尽快形成房地产市场新的行规，起到重塑业态的作用，进而形成一个更加健康、持续的产业运转模式。
对此，你怎么看？
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来源：新闻晨报、广州广播电视台、新闻坊等
编辑：熊翊廷
责编：劳晓文
监制：刘新存
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