编辑 | 叶飞
来源 |时代创投
福建一大学生租了上百个单间创业，眼看事业越来越成功，怎料遭到房东嫉妒，当即毁约，宁愿赔钱也不让大学生继续。
该故事男主我们就叫他小峰，小峰是一名刚毕业的大学生。在校期间就已经和同学约定好等一出校门就一起创业，两个人选择的创业方向是房屋租赁这一行。
厦门是出了名的旅游城市，租房需求特别高。两个人在计划书拟定好之后，就立即展开行动。当地寻找厦门合适的房源，因为资金有限。前期只能租借别人的房子。
两人几经周折，最终将目光落在了陈姐的自建房上。买菜都要砍价更别租房了。两个大学生凭借自己三寸不烂之舌成功的将每月10万租金降到了8万元。
前期没有人看好他们，房东也不例外，她只顾着收钱，有合同做保障，也不怕这两个小伙子不给，违约金可是高达五百万，房东千算万算没算到这个违约金最终是由自己掏出。
陈大姐的自建房一共有165个单间，要想当二房东将其租出去不是一件简单的事。单是装修这一项就得不少钱，两个人花费了两个月的时间配合装修公司才将这些房子全部装修完整，总花费共计430万元。也算一项不少的支出了。
皇天不负有心人，这些房子在小峰和他同学努力的推销下，终于有了些起色。仅仅六个月的时间，两人终于将房子全部租出，已经回本三分之一了。
合同上黑纸白字明确说明了有效期15年，前三年每月8万元租金，之后的每年都会根据市场价格逐年递增。但陈姐看着自己的房子被租客拿来挣钱，而且是一笔非常可观的收入。陈姐也是眼红不已，随即就动起了歪心思。
这天，陈姐将小峰叫到他跟前，话里话外都都露出小峰管理差，不愿续租的想法。但是小峰就是揣着明白装糊涂，假装听不懂。
陈姐眼看软的不行就把话挑明了说道：你的租客那么多，每天都将房子，电梯楼道里面搞得乱七八糟。
满电梯都是快递，要是哪天突然着火了。你能负得起这个责任吗？你还是不要租房子了，把房子租给你我不放心。
话都到这个份上了，小峰再逃避就有点说不过去了。于是回应道：阿姨你每天也能看见的，我专门雇了一个保洁阿姨每天打扫卫生。
你的门口也是我们的阿姨在给你打扫，哪里来的垃圾，这不就是无稽之谈吗？而且我们又不是只租了这一栋楼，在厦门我们租的公寓有好几栋，其他的公寓都好好的，怎么到你这出问题了？
阿峰是个聪明人，也是把话挑明了，但是阿姨怎么会就此罢手呢？
当陈姐一听到小峰有好几栋公寓后就更加坚定了她的想法，不论如何一定要把这个挣钱的路子捏到自己手里!
陈姐一想到这两个大学生都能挣那么多钱，越发的嫉妒，气更是不打一处来。坚决要将房子回收，留给自己的儿子来经营，毕竟肥水不流外人田。
阿峰眼看这个陈姐如此不讲理也是不愿再追究，只要陈姐能遵守合约，按合同里的违约金正常赔偿就行。
毕竟两个人才做了没一年时间，就连本钱都没有收回来，陈姐既然如此固执，就让她拿去罢了，只要让自己不亏本就行。
但是谁能想到陈姐竟然连500万违约金也不愿支付，只愿意赔付210万元。很多人都会好奇为什么会有210万这么准确的金额？
其实这个金额本来是合同中写的：若是房屋在租期间被政府征用拆迁，则房东要赔付小峰210万元。
但是小峰又怎会同意，他们光是成本前后都投了500万不止，怎么可能200多万就卖掉。
阿峰眼看这个陈姐油盐不进，一气之下就将陈姐告上了法院，但是令两人窒息的是，陈姐的这个自建房居然没有房产证，算起来是违章建筑，所以双方合同无效。得知这一消息的小峰都快要哭晕在厕所里了。
合同可是双方签订的，怎么会没有法律效应呢？小峰不理解的问法官，但得到的最终结果却是：虽然签订了合同，但是陈姐的房屋并没有经过有关部门批准，没有记录在案。所以判定责任。
不过法官给了小峰一个建议：将房屋内的所有家具，只要是可移动的全部搬走，剩下的瓷砖，天花板之类不可移动的，最终做出结算可以再次到法院进行判决来确定赔偿金额。
小峰因为自己的一时疏忽而导致几百万就这么没了，他也只能哑巴吃黄连有苦说不出。
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