一、调查核实情况
（一）项目基本情况
2018年5月碧桂园集团以总价3.89亿元，竞得石人片区C1-1、C1-3地块，宗地面积169亩,其中C1-1地块(住宅性质)81亩,C1-3地块(商服用地)88亩。目前C1-1地块正在建设，C1-3地块未启动开发。龙南碧桂园项目共12栋楼、1248套，已交付10栋楼、954套，剩两栋楼共294户未交付，其中9号楼合同约定2024年6月30日交付，现未交房，属延期交付；12号楼合同约定2024年12月30日交付，均为精装交付。
（二）复工及交付
因2023年10月碧桂园集团全国性爆雷资金链中断，龙南碧桂园项目施工处于半停工状态。经龙南市住建局、龙南碧桂园、施工方等多方努力，现已明确复工时间、交付标准、施工计划、交付时间等事项。目前施工人员已进场复工，经倒排工期，拟分步交付，第一步拟在2024年12月30日前完成9号楼、2025年3月30日前完成12号楼公共设施及市政配套建设，达到普通商品房毛坯交付标准，组织交付业主；第二步交房后视C1-3（88亩未开发地块）土地处置资金回笼情况，开发企业按评估价补偿精装修费用。
（三）毛坯交付标准
毛坯交付标准为：完成水、电、气、网等到户；完成外墙、电梯、消防等公共设施设备；完成小区内道路、绿化等市政设施。
（四）目前施工现场进度
9号楼已完成交付标准工程量的90%，剩余窗扇、入户门安装、消防配件、道路、绿化等工程正在加班加点进行完善，目前已进入收尾工作，在12月30日前能达到毛坯交付标准；12号楼已完成交付标准工程量的60%，12号楼外墙涂料已完成90%，铝窗窗框安装已完成，内墙抹灰已完成，室内公共区域装修施工中，电梯已采购到货后安排安装。
二、处理情况
现我局正加大力度督促龙南碧桂园项目，就第二步精装部分赔偿标准进行测算，近期，龙南碧桂园项目将公布赔偿方案，告知相关业主。
来源：赣州房地产杂志、赣州人家
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