南山销冠盘点评：南山中心卓越九珑83㎡及97㎡已经在7月份就已经全盘售罄，目前仅剩少量的119㎡及几套145㎡户型，从8月最新的数据看，卓越九珑单月成交16套，基本全是119㎡户型！与其他两盘并排南山成交第一名！妥妥成为销冠盘！
从该盘最近了解到，119㎡依旧持续热卖，近半个月已经又成交近10套了，目前，该盘还有少量优质房源可以选择，已进入清盘阶段！从价格上看卓越九珑是南山中心上车四房的最低门槛！一路之隔就是前海，地铁一站就到科技园及前海桂湾，约880万起即可入住南山四房！
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卓越·九珑
开发商卓越集团：拥有27年地产开发经验
卓越九珑的开发主体为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司。由卓越集团作为其中的开发建设及运营销售等主导。
卓越集团，1996年在深圳成立，至今拥有27年的地产开发和运营经验；
－项目一路之隔就是前海－
※项目效果图※
卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米，比如区位好，交通便利以及商业配套完善的楼盘，像卓越·九珑综合来说便是个很不错的新楼盘！
占地面积：约1.7万㎡
建筑面积：约16万㎡
产权年限：70年（2023-2093年）
容 积 率：6
推售住宅：257户
楼栋数：5栋
梯户比：三梯六户
面积：约83-97-119㎡3-4房
交楼标准：精装
物业公司：卓越物业
楼盘地址：深圳南山南头大新桃园路与南新路交汇处西北侧
119㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，LDKB一体化厅堂，南北双阳台双面采光，客餐厅5.8米开间，三开间朝南，U型厨房，得房率：80.05%（不含赠送），5.85米的超长阳台，主朝西南向。
建面119平米：4房2厅2卫西南朝向，横厅通透户型，主卧和儿童房都是 L 型双面采光设计，主卧飘窗西南、西北朝向，儿童房飘窗东南、东北朝向，这两个房间的采光丝毫不用担心，唯独老人房是东北朝向，采光会差点；说实话，这个户型找不到特别的优点，也没有很大的缺点。
区域•地段
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
交通配套
休闲•生态
商业•配套
学校 医疗
距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。
南山实验学校，成立于1932年；1994年，成为了广东省第一批“省一级学校”；学校教学设施设备比较完善，建有教室百余间；音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。
「卓越九珑」根据南山区教育局最新的学区划分，所在的学区有大新小学和前海学校（初中部）。
小区•品质
南山国际住区的精奢生活提案，奢宅
美学的高级表达
卓越九珑｜卓越与南山的博大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。
②归家一步一尊崇
卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区
高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，
层层递进的仪式感，倍感尊荣。
【小结】
优点：
1、地置位置较好，南山正心。西邻前海，东依科技园。
2、周边配套齐全，商业及公共实施集中，是一个非常好的生活区。
3、南山核心区价格洼地，超低单价上车核心区位置。
4、项目外立面很高端，全是采用铝板➕玻璃外立面，对比周边小区优势很大
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