近日，深圳市住房和建设局发布了南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块的基坑支护及土石方的施工许可。
这也意味着特发南湾中部土整项目已正式开工了！
据悉，该项目规划建面37.8万平方米，总投资约60亿元，将结合地铁14、17号线石芽岭站打造“站城一体”标杆项目。
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南湾中部片区土地整备利益统筹项目位于龙岗区南湾街道丹竹头社区，在地铁14、17号线南湾站500米范围内，临近水官高速、丹平快速。
南湾中部片区土地整备利益统筹项目范围
项目整备实施范围约45.76万㎡，采用“利益统筹+传统土地整备”的土地整备方式，其中利益统筹实施范围约30.2万㎡，传统土地整备范围约15.5万㎡。
项目内04-01-01、04-03、04-07地块作为社区留用土地，用地总面积54815.6㎡，规划容积约37.79万㎡。
效果图
其中，住宅 227349㎡、住宅底商 7000㎡、集中商业 23800㎡、办公 50780㎡、酒店31141㎡、人才住房和公共租赁住房22880㎡、公共配套设施15010㎡， 地下室等不计容建筑面积按政策要求配建。
用地规划图
各地块基础信息：
04-01-01地块规划为商业用地，地块面积11944.2㎡，容积率8.9，规划容积105721㎡；
04-03地块规划为居住用地，地块面积31143.8㎡，容积率6.3，规划容积195513㎡，包括住宅建筑面积180363㎡（含人才住房和公共租赁住房22880㎡），商业建筑面积6500㎡，公共配套设施8650㎡；
04-07地块规划为居住用地，地块面积11727.6㎡，容积率6.5，规划容积76326㎡，包括住宅建筑面积69866㎡，商业建筑面积500㎡，公共配套设施5960㎡。
签约现场
据特发集团信息披露，特发地产公司于2019年7月17日与深圳市丹竹头股份合作公司就签订南湾中部片区土地整备利益统筹项目合作意向书举行了签约仪式。
目前，特发储备的各类城市更新和土地整备利益统筹项目已达20余个。
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