关注 | 2024这一年，“天津封面” “天津地标”为何火出圈？

近年来，津湾广场始终以一种焕新、翻新、创新的姿态为广大市民游客呈现各类多元化的文旅场景，请问，对于津湾广场本身的文化理念是什么，想为大家传递的目标是什么？

津湾广场自2009年建成至今已有15年之久，很多天津人都了解在海河河湾南岸的欧式建筑群区域就是津湾广场，那么，何为津湾呢？津湾则是“天上之津，天下之湾”。在很长时间里，我们过于注重“接地气”，而忘了“仰望星空”，而天地人，古今事，还有未来，恰恰都在这星空里。不仅“黄河之水天上来”，海河之水亦天上来，所以，天津即天上渡口之意。天字象征着这座城市的格局，境界和视野。天行，方能健而自强。天津亦是入海口，于是乎有始发之港，漂泊之湾。由此，津湾来迎世界天下客，去会世界天下人。而“天下之湾”的底蕴在于世界已经进入全球纪元，包容、合作、共享以及创新是人类未来政治、经济、人文以及科技发展重要的观念共识。津湾将成为世界城市品质的重要象征。我们要做的是，让世界了解天津，让天津感染世界！

津湾广场作为联动海河沿线重要的文旅资源之一，始终发挥着“城市封面”作用，不断顺应时代需求，丰富人们精神文化生活，将文化、旅游、商业进行深度融合，那么，津湾广场对文旅商融合的定义是怎样理解的？

习近平总书记在福建考察时强调，“推进文化和旅游深度融合发展，把文化旅游业培育成为支柱产业”。文化和旅游是密不可分的，文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要载体。作为市场经济的核心驱动力，商业为文旅发展增添活力与支撑，为“把文化旅游业培育成支柱产业”这一目标提供不竭动力。

文旅商融合发展，是顺应时代潮流、满足人民日益增长的美好生活需要的必然选择。“文”即一般意义上的中华优秀传统文化与个别意义上的地区在地文化，于天津而言便是兴于河、繁于商、融世界，兼容并包、百花齐放、雅俗共赏的“津派文化”；“旅”是一种全年龄段新的生活方式；“商”则致力于打造一种可循环的绿色生态社群。致力于文旅商融合发展，是津湾广场重要使命与担当。

相信很多观众朋友觉得津湾广场的变化非常之大，曾经静静的海河南岸，在节假日的时候悦动起来，充满了消费活力和人间烟火，让越来越多的外地游客喜欢天津，喜欢感受这璀璨津湾的魅力。到了年末收官的关键时刻，为观众朋友回顾一下津湾广场年度火出圈的几场活动吧？

通过精心策划的活动、全方位的宣传推广以及不断丰富的文旅场景供给，津湾广场不仅吸引了大量游客，更提升了自身的品牌影响力。

从活动开展来看，津湾广场始终保持着高度的活力与创新。2024年，津湾广场围绕“津彩记忆・城市封面”的定位，进一步升级活动策划，打造“音乐之城、运动之城、活力之城、韵味之城”。截至12月底，58场活动吸引近178万人次。

津彩有你舞台—最动听，让聚光灯下歌唱的素人火出圈：兼顾年轻时尚娱乐的多元体验与老年经典文化的韵味重温。在发展过程中，津湾广场充分考虑不同年龄段受众的需求与偏好，既注重以健康市集、粉丝应援活动等充满活力的活动吸引年轻人，又重视通过“津彩有你”舞台引入老年演出照顾老年人的喜好，从而实现对不同年龄层群体的广泛覆盖与深度吸引，进一步推动文化的多元交融与全面发展。

▲健康市集

城市跳高赛—最运动，让竞技比赛的酷炫模式火出圈：城市跳高赛连续两年在津湾广场亲水平台举行，今年，“‘城投杯’2024国际田径街头挑战赛（女子撑杆跳）”，再次亮相津湾广场亲水平台，赛事规模也得到全面升级，让更多市民能够在家门口就可以“零距离”感受到体育赛事的激情与活力，让街头赛这种新颖的比赛方式健康可持续发展。

▲城市跳高赛

▲城市跳高赛

微醺市集夜经济—最活力，让沉浸式多元市集火出圈：今年夏天的海河边，开展了为期3天的“微醺市集3.0”市集活动，开启了一场特色文旅之约！市集中引入了超过100家酒吧品牌、打造400+创意饮品，邀请了数十名DJ以及乐队演员进行演出，同时设置20余位NPC在市集进行特色巡游，吸引众多年轻人感受异域境界的“潮流”文化，让夜经济也火了一把。

▲微醺市集

▲微醺市集

非遗文化传播地—最有韵味，使本土文化特色的传承弘扬与异域文化风情的交流融合：2024年津湾广场着力打造了打铁花迎新年、“画中年”——津门非遗过龙年、南北非遗庆华诞等津派文化、非遗文化等中华优秀传统文化的活动，点亮“城市封面”，使传统文化与独具特色的欧式建筑背景交流融合，对比但不冲突，融合但不违和。让更多人看见传统文化的魅力，同时也感受到文化传承与异域文化风情相互交融的城市韵味。

▲“画中年”——津门非遗过龙年市集

▲“画中年”——津门非遗过龙年

所以，津湾广场将不断打开理念创新、模式创新、管理创新的大门，挖掘他的无限可能，打造“城市封面•津彩津湾”文旅品牌。

距离敲响跨年钟声即将临近，在岁末年初之际，津湾广场会为市民和广大游客带来哪些惊喜？

随着冬日的脚步悄然临近，津湾广场在12月24日已经华丽变身为梦幻般的北欧小镇，打造近千平方面的超大冰场，为市民和游客们呈上一场独具魅力的文化与艺术交融的盛宴。此次活动以其丰富多元的内容，从文创产品、滑冰体验到特色表演等多个维度，精心营造出浓郁的北欧风情，为人们带来别具一格的文化艺术体验。

▲超大冰场

此外，津湾广场准备了一场充满仪式感的跨年盛宴。活动亮点精彩纷呈，现场有绚丽多彩的灯笼，游客可以写下美好期许，在许愿等下开启光明新篇；还设有一系列趣味盎然的游戏互动区域，为游客提供沉浸式体验的各种游戏与精美的多样礼品；而最激动人心的当属零点倒数时刻，当午夜钟声临近，整个广场将与世纪钟一起被新年的钟声点燃，在这里可以与现场朋友一同大声倒计时，共同迎接 2025 年的到来，开启全新旅程。

▲津湾广场跨年盛宴

小洋楼一直是天津的城市中的稀缺资源，那城投集团是如何打造小洋楼项目的？

俗话说百年中国看天津，小洋楼一直作为承载近代历史的不可再生资源备受关注。同时，小洋楼也由于对历史风貌建筑的保护要求，在改造上有一些限制。2024年，城投集团资管公司积极落实习近平总书记视察天津重要讲话精神，坚持以文化人、以文惠民、以文润城、以文兴业。依托手中持有的洋楼资源，以文旅商融合的产业策划为先导，以历史风貌街区的保护为责任，以修旧如故为标准，通过自行修缮并运营或引入社会资本投资等多种方式对洋楼项目进行了盘活，使得这些不可再生资源一个个重获新生。目前共计盘活小洋楼6处，1.44万平米，其中樘院、花园老街两个项目以独特的品味和韵味，获得了广大市民和游客的青睐，开业即成为了五大道中的网红打卡点。

▲樘院

▲花园老街

吉鸿昌旧居项目，作为烈士在津从事抗日救国运动的居所，以“民族英雄吉鸿昌生平展”的全新面貌对外开放。

▲吉鸿昌旧居

此外，花园路12号李吉甫旧居也正在紧张的筹备过程中，计划于2025年上半年开放。

樘院在修复过程中遇到哪些困难？现在有哪些业态，适合哪些人群消费？花园老街，里面真的是花园吗？

樘院原为蔡氏家词，是五大道地区唯一的一处中式庙宇建筑，本身在建筑风格上就结合了南北相容、中西合璧，稀缺性很高。因为项目闲置时间过长，结构破损比较严重，如何在确保整体安全的情况下进行修缮是一个比较大的难题。

城投集团在2023年接手后，通过和投资方、主管部门、设计单位、施工单位多方反复论证研究，制定了最为稳妥的修缮方案才得以实施。

此外，因为建筑为了能够原汁原味的还原建筑风貌，从全国各地选取建筑材料进行的施工，才完美的呈现出了历史的韵味。

▲樘院

项目建成开放后吸引了本地居民、游客、特别是外国游客的青睐。在各节假日期间，樘院日均接待游客超过三千人，最高单日接待游客超过了五千人。

▲樘院黑胶唱片音乐节

目前樘院项目经过了多轮的业态更新，已经成为了一个较为完整的文旅综合体，业态上有“千橘”的新中式茶饮咖啡、有“锦瑟”的手工文创店、“酌境”的清吧以及“澜宴”的淮扬菜以及“黄石公园”的西餐和精酿等等。

▲樘院黑胶唱片音乐节

花园老街项目因为本身是两处背靠背的房产分别连接着成都道和重庆道，通过打通两个院落而形成了贯通成都道与重庆道的步行街区，商业动线及空间感非常优越。

▲花园老街

整体规划中，重庆道临街以甜品店、酒吧、买手店等特色人气店铺为主，融入重庆道周边精品特色小店汇聚的商业氛围，形成了重庆道一侧的“动”，有效的将游客及消费者导入，其中重庆道120号现已入驻子飨鬯咖，项目为河南安阳殷墟博物馆文创主题餐厅；此外项目还率先落位天津首店跳海酒馆。

▲子飨鬯咖

▲子飨鬯咖

▲跳海酒馆

▲跳海酒馆

成都道的小洋楼则引进山上下精品日料、珍怡芸新加坡餐厅，以匹配成都道高端、大气、静怡的商业氛围，在修旧如故的前提下，通过不同区域的差异化营造，形成成都道的“静”，“动静”相宜间，使花园老街风格独具。

院落内的主楼分别属于日式、法式、英式风格，因此也是结合建筑的景观效果，打造了很多盆栽、植株、花墙，和原有的参天大树一起形成了花园的感觉。运营期间，会结合花季，定时更换植株，基本上每个月来都会有不同的花香和花境，吸引了许多游客在此打卡、拍照、休闲、消费。

吉鸿昌旧居作为天津市市级的革命文物，目前开办了“民族英雄吉鸿昌生平展”，在修复和布展的筹备过程中遇到哪些困难？

项目建于1917年，年代较为久远，又由于房产多次转让，使用痕迹较重，我们对建筑的历史资料进行了较为全面的梳理，考证了很多的历史资料，过程中也是获得了文保部门和住建部门的大力支持，提供了很多历史资料和文献，使我们能够尽量还原吉鸿昌烈士使用时期的旧居原貌；同时，我们还要在遵循历史原貌的基础上，考虑未来的使用功能与安全要求，巧妙地融入现代的空调、消防、电力设施、布展设备等内容，从而不对旧居原有的墙体结构与空间美感产生影响。

▲吉鸿昌旧居

此外，工期也较为紧张，一方面就是社会各界对于吉鸿昌旧居的修缮和开放有着较高的期待，另一方面，修缮工作确实不同于一般的建设工程，需要精雕细琢。因此，市委宣传部积极协调各方资源，牵头组织成立工作专班，为项目提供了很大支持。城投集团也对工期进行了较为详尽周密的编排，对外檐及内檐的文保修缮方案进行了分批过审，压实现场管理，安全有序的开展修缮工作，确保了旧居在今年11月24日顺利开放。

▲吉鸿昌旧居

在展览筹备方面，在展品和资料收集方面，展陈需要大量生平事迹的文物、照片、文献等资料。城投集团成立专项小组从众多分散的渠道收集完整且有价值的展品和资料，累计的行程近七千公里。从而收集了数十件展品、139张珍贵照片，形成了近3万字说明文字，更是在市委宣传部的协调下赴中央档案馆复制了烈士在津期间发行的爱国刊物“民族战旗”，确保了展品的质量。

▲吉鸿昌旧居第一展室

在展陈主题方面，在有限的空间内平衡各章节的深度和广度是有较大难度的。吉鸿昌将军是百名为新中国成立作出突出贡献的英雄模范人物之一，展览上既要突出吉鸿昌将军抗日英雄的核心形象，又要全面展示其由一名爱国旧军人转变为为新中国而不屈奋斗的共产党员的成长历程。市委党校在展陈大纲的制定过程中提供了专业的历史研究视角和理论指导，帮助城投集团精心规划展陈空间，运用动静结合的展示方式，增强观众体验感，成功解决了这一难题。

▲吉鸿昌旧居第一展室

马上就要跨年了，这些小洋楼为广大市民和游客带来哪些特色活动，丰富假日游购娱等项目？

目前呢，樘院项目正在开展黑胶唱片音乐节的主题活动，一个月内都会邀请知名音乐人来进行现场演奏、献唱，老街项目的走向酒馆也是在举行脱口秀、义卖等活动，跳海酒馆作为年轻人的聚集地，也会有跨年联市的活动。

▲跳海酒馆

再来说说摩天轮。摩天轮作为城市的地标代表，一直以来都非常的火爆，同时我也关注到刚刚摩天轮完成冬季检修恢复运营，后期还有怎样的安排。而且我也了解到摩天轮开发的文创产品、打造的桥见津彩品牌、绚丽的灯光秀展示、新颖科技的轿厢，在网络上引起了不少游客的追捧和打卡，可以简单介绍一下今年摩天轮的整体运营情况是怎样的。

“天津之眼”摩天轮作为知名文旅项目，今年以来围绕“天津之眼•桥见津彩”品牌建设，打造地标经济。截至目前，摩天轮今年累计接待游客量突破110万人次，达到了历史新高，较去年同期增长16%。

在运营服务方面，以我市打造国际消费中心城市为契机，年初以来摩天轮景区实施了商区的提升改造工程，以“潞河督运图”为文化脉络和场景应用，充分宣传展示天津历史文化。同期引入《天津600年》微缩景观项目，打造“一小时做把天津人”沉浸式旅游新场景，在桥上观看魅力天津的“大场景”后，再到轮下的“小角度”，步入《天津六百年沉浸体验馆》中沉浸品味天津六百年的城市故事。同时持续在服务品质上下功夫，发挥好景区志愿服务队作用，为游客提供一个舒适、温馨、安全的游玩环境。

在安全管理方面，景区刚刚完成了年度冬季检修保养工作，我们前期也是科学谋划冬检计划，根据往年经验做法，结合冬季景区运营特点，以缩短全天停业期限为目标，对相关流程及工期进行优化调整，同时，针对摩天轮夜间最佳观景时段，合理安排检修期间的弹性运营工作，既满足了游客观览和夜间景观灯开启的需要，也为2025年国家级特种设备定期检验奠定了基础。元旦过后，会按照特种设备定期检验的工作安排，开始设备探伤检测工作，期间有半个月时间是日间检修、夜间运营。

在宣传推广方面，摩天轮积极发挥联动和引擎作用。以丰富旅游产品为着力点，积极打造摩天轮地标商圈建设，先后与海河游船、周边酒店、餐饮等业态开展联票经营，相互引流，将摩天轮商业氛围向周边辐射。同时年内开展了轿厢冠名工作，围绕“中国品牌”、“民族文化”两大主题，通过广告展示、场景营造，发挥摩天轮作为展示天津城市靓丽形象的窗口和宣传阵地。

在品牌建设方面，积极响应市文旅局“桥见津彩”文化品牌打造，五一期间推出了京剧遇上摩天轮快闪活动，七夕节在天石舫码头上演了情歌专场演唱会，使市民游客在欢乐游玩的同时感受中华优秀文化和传统节日的独特韵味与深厚底蕴。同时以“桥见津彩”为主题，持续开发数字藏品，拓展数字文旅市场，截至目前已联合道桥管理部门和天数集团，发行了永乐桥、金汤桥、狮子林桥和解放桥4座桥梁的数字藏品，融合了桥梁知识普及、文旅宣传、经济赋能等多重价值。

在京津冀发展、东西部协作方面，积极参与本年度京津冀联动元旦跨年倒计时活动，并且与甘肃省碌曲县、清水县保持密接对接，推动东西部协作。先后举办了碌曲农特产品售卖、藏族歌舞表演和文化宣传推介活动，受到市民游客广泛关注。同时为响应援疆工作，派出人员前往和田地区开展人才服务和培训授课，加强津新两地交流互动、文旅宣传。

即将迎来元旦、春节两节假期，对于文旅项目来说，又要迎来客流高峰，摩天轮项目计划安排哪些应对工作，同时节日期间活动安排有哪些？

今年元旦跨年夜，京津冀三地将首次联动举办群众跨年倒计时活动，结合市文旅局及河北、红桥两区的安排，摩天轮将开展灯光秀跨年倒计时活动，同时内场配合乐队演出、元旦打卡、“福到”大型抱枕打卡装置，摩天轮卡通形象永乐乐也会首次与大家见面。

春节将至，为了增添传统节日的喜庆氛围，摩天轮景区将深入挖掘春节丰富的文化内涵，将传统年俗元素巧妙地融入其中，让游客感受到中华民族传统文化的独特魅力，提升景区知名度与游客参与度，为自身的发展注入新的活力与动力，书写属于景区与游客共同的新春佳话。在春节假期，我们组织了传统相声演艺、乐队演出，还有“贺新春、猜灯谜”与游客互动游戏，也是旨在营造出浓郁的金蛇贺岁氛围，让游客感受到新年的喜庆与美好寓意。

另外，天津是一座充满魅力的城市，拥有着中西合璧的建筑、独特的河海文化、多样的非遗文化等。天津因海河而兴，民俗文化多元交融，怎样讲好天津故事，讲述天津600多年的历史底蕴，赋予独特的价值内涵，我们将在春节期间推出讲述天津礼物盖章本册，用一枚枚小小的图章带您领略这波澜壮阔的600载岁月，我们对这款产品满怀信心，也期待着正式推出的那一刻。届时，真诚欢迎大家前往体验，亲身感受其独特魅力。

说过了2024年的新变化，我们展望下2025。津湾广场如何打造“城就津彩”特色文旅商品牌？

展望2025，津湾广场将持续以市场为导向，积极开展“腾笼换鸟”业态迭代整体规划实施。结合功能划分和场景特质属性，导入“都市型、体验式、年轻态、人文韵”的“文旅+”融合业态内容，有机嵌入沉浸式体验综合体、“策展式”互动街区、“主理人”经营等商业模式，实现主题与内容相统一，市场与模式相适配。

与此同时，津湾广场将持续重点引进头部首店、旗舰店、概念店、特色店等活跃于高能级市场的品牌，以“三个一工程”（一部剧、一个场、一座城）为切入点，以4、5、6号楼为重点区域，将街道、广场、水岸融合串联，打造及集合津派文化重要属性的流动的无界文化聚落，努力成为“津派文化新质生产力先行区”，让黄金地段产生黄金价值。

此外，津湾广场将持续发挥“城市封面”功能定位，以“运动之城、活力之城、音乐之城、韵味之城”系列品牌，持续提升广场活动的创新性、主题性、沉浸互动性，打造高品质、标志性、首发性策展活动，实现活动品质升级焕新，强化津湾广场成为天津文旅的第一站地位，进一步完善“岸边浸享”宜乐宜游功能，助力天津市国际消费中心城市建设。

在文旅商融合发展的道路上，津湾广场以实际行动诠释了国企的担当。通过深入挖掘和弘扬津派文化，举办各类丰富多彩的文化活动，既满足了人民群众对美好生活的向往，又为中华优秀传统文化的传承与创新贡献了力量。在推动经济发展方面，积极引进各类品牌，创新商业模式，提升城市的商业活力，助力天津打造 “国际消费中心城市”，为地方经济的繁荣注入强大动力。

同时，津湾广场注重社会公益与文化交流，积极承办各类社会活动，展现多元包容的文化格局，促进不同地域、不同群体之间的交流与理解。在未来的发展中，津湾广场将以深化陈敏尔书记视察津湾广场提出的“三个创新”为主线，通过加快津湾广场“腾笼换鸟”方案落地实施，构建集“吃、住、行、游、购、娱”于一体的高品质生活空间，持续把津湾广场高质量发展的文章做优、做精、做美，再现百年商埠底蕴。

展望2025，我们的小洋楼还有哪些变化，如何打造“城就津彩”特色文旅商品牌？

2025年，洋楼板块将以继续延续2024年的工作基础，在推动文化传承发展上善作善成，在加强文旅深度融合上见行见效，围绕“河海津韵”城市名片的主题，持续呈现“城现津彩”的亮点。

一是在具体项目上，我们将继续发挥城投集团资产经营板块主力军的职能，建设都市型、体验式、年轻态、人文韵的文化旅游目的地。推进花园路12号李吉甫旧居的修缮，力争2025年上半年呈现，打造一个充分体现在地文化的艺术主题街区；

二是对已有点位进行串联、联动，打造城投集团自身的文旅体验路线、产品，打造形成南北贯通意租界、法租界、英租界的文旅游体验以及贯穿民国、抗战、解放、新中国若干历史阶段的红色旅游线；

三是加强已有项目的业态提升，打造更加丰富和多层的业态，构建“吃、住、行、游、购、娱”的全产业链，实现文旅商全业态的综合产业体系。从而在推动文化传承发展上善作善成，在加强文旅深度融合上见行见效，促进一座座小洋楼高质量发展。

下一步摩天轮项目该进一步如何打造，怎样实现以文塑旅、以旅彰文的融合发展道路。

结合目前旅游市场发展新态势， 2025年，摩天轮项目将持续贯彻落实我市《关于加强文旅深度融合推动旅游业高质量发展的实施方案》，围绕城市地标资源做好特色宣传和文旅活动组织，推出更加丰富的旅游产品和票务种类，实现客流稳定提升。

推动实现项目多元化发展。持续加大景区自有文创产品开发力度，策划“摩天轮官方文创店”品牌概念，推动摩天轮品牌的“实体化”打造。积极与周边商业对接，共同谋划丰富产品内容和场景体验。加大轿厢冠名招商合作力度，充分发挥“天津之眼”摩天轮IP优势，实现文商旅融合发展。打造数字化和智慧化景区，逐步搭建智能管理平台，推进沉浸式体验项目建设。

积极融入发展大局，加强区域联动。切实发挥国资国企作用和城市地标效应，主动融入区域发展和东西部协作工作大局，推动周边商业的开发和提升，推进外围老轿厢盘活使用和布局转化，更好地实现景区经营空间和业务范畴的延伸。加强三岔河口区域资源联动。与甘肃、新疆等西部省市对口支援地区密切互动，做好文旅产品、宣传推广及运营管理的咨询服务，实现更多场景和内容的合作交流，做到企业政治效益、社会效益、经济效益的协调发展。