站在农民角度，关注三农，大家好这里是农业全搜索，我是三农老道！时间过得飞快，一转眼2024年已经来到11月中旬。明天就是11月13号，随着11月中旬的正式开始，国家针对乡村制定的各项惠农政策，也进入到了集中落地最重要的阶段。这些年对于我们所有生活在农村的农民来讲，相信大家最关心的一定是农村土地、农房方面的相关消息。在城乡经济一体化协同发展的过程中，城乡之间的差距变得越来越小，农村土地、农房的价值更是水涨船高。现在很多的农民朋友，已经领到了不动产权证书。对于一些进城工农民，他们也开始考虑返回农村老家修建农房。我们农民如果在农村老家修建农房，到底需要具备哪些条件？注意哪些事项？在农村宅基地房地一体确权登记颁证，系列政策的推进过程中，一户一宅也迎来了新的推进契机。那么一户一宅的具体认定标准又是如何确定的？今天老道就给大家关注一下，一户一宅、农村建房的最新消息，希望所有的农民朋友多多了解。
【明天11月13号：一户一宅、农村建房最新消息！农村建房须具备哪些条件？很多人不清楚！】
老道说：这些年随着国家各项利好政策的落地，乡村风貌迎来了很大变化，而一户一宅作为重要的土地试点，也迎来了一系列的推进契机。不过在一户一宅具体的认定标准方面，各地区并没有统一要求。一户一宅中的户，主要是指国民家庭居民户口簿，一个人一个户口簿可以称之为一户，十个人一个户口簿也可以被认定为一户。所以在一户一宅中的户，并没有具体的人数限制，主要是以户口簿为单元开展一户一宅标准认定。
从具体的认定标准来看，有些地区会根据同一户口簿上家庭成员人数，人均宅基地使用面积标准相加的总和为认定依据，只要我们实际使用的宅基地面积小于认定面积标准，就可以被认定为一宅。
而有一些地区则会根据同一户口簿上家庭成员人数，来设定相关阶梯，每一个阶梯会对应一个阶梯认定面积，只要我们实际使用的宅基地面积小于阶梯认定面积，也可以被认定为一宅。还有一些地区有其他的认定标准，所以我们要以农房、宅基地所在地区的实际政策规定为准。
除了一户一宅方面的相关消息之外，现在有很多进城务工农民，也非常关注农村老家建房方面的相关规定。如果我们农民返回农村老家建房，到底需要具备哪些条件？又需要去注意哪些事？以下这3件事希望大家能够多多注意。
第1件事：农民返回农村老家修建农房，一定要按照流程有序申请，不能擅自动工建房，我们必须要拿到建房审批许可之后，才可以动工建房。如果我们农民一边建房一边补手续，或者是先建房再补手续，这都不符合规定。最终很有可能面临无法验收的情况，这是得不偿失的事。
第2件事：咱们农民返回农村老家建房，计划修建农房的宅基地，本身不能存在权属争议或者是相关纠纷。如果我们计划修建农房的宅基地，有争议和纠纷问题，我们也无法按流程拿到建房审批手续。所以我们必须要将相关争议、纠纷问题解决之后，才可以继续在宅基地上修建农房。
第3件事：咱们农民在实际建房过程中，一定要雇佣专业的施工队伍，并且实际所修建的农房，要完全符合我们递交的建房规划。因为在我们农民建房完成之后，将面临验收环节。如果我们提交的建房规划是修建2层农房，可是我们实际修建农房就变成了3层、4层，最终我们就将面临无法通过验收的结果，这也是需要大家注意的。
以上这三件事，希望所有计划在农村建房的朋友们多多注意。随着国家各项惠农政策的有序推进，相信农村土地、农房的价值会变得越来越高。农民在土地、农房上的相关权益，也将得到充分确保。在这里还是恳请大家行动起来，点击文末右下角【在看】，让我们一起为国家的乡村振兴战略，三农扶持政策点个赞。
恳请您“点亮”右下角【在看】！感谢支持！
