8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据出炉!
9月14日,国家统计局发布的数据显示,8月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅总体略有扩大。其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同;一线城市二手房跌幅相对更深,环比和同比降幅均较上月扩大。
房地产市场方面,1月至8月,全国房地产开发投资同比下降10.2%,降幅和1月至7月相同。1月至8月,新建商品房销售面积同比下降18.0%,新建商品房销售额下降23.6%,降幅分别较1月至7月收窄0.6和0.7个百分点。
上海继续领涨
一线城市方面,8月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。8月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%,上海上涨4.9%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点;同比分别下降5.3%和6.2%,降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。
从新房价格上涨城市数量来看,8月份,70城中新房价格只有两个城市环比上涨,上海和南京分别环比上涨0.6%和0.3%,西安持平;另外67个城市环比下跌。昆明、泉州、福州位居环比跌幅前三,环比分别下跌2%、1.9%、1.9%。
值得关注的是,上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长,已连续上涨27个月。对此,关荣雪表示,上海新房价格走势长期坚挺的背后,与其旺盛的购房需求和强劲的购买力有关,尤其是豪宅市场今年以来屡现“日光”改善盘。南京则可能是受下调商贷、公积金贷款利率以及放松落户条件等利好政策的影响,促进购房需求释放空间拉升,市场信心修复。
二手房价格跌幅普遍更深
一线城市方面,8月份二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。
二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点;同比分别下降8.6%和8.5%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
▍来源:乌兰察布云
▍审核:李旻
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