对于第一次找装修公司的金华业主来说,
可别一走进门就问
装修要花多少钱?
装修流程是什么?
价格怎么这么贵?
1.制定合理预算
预算在装修中是很重要的,预算做得越准确,后期预算超支的就越少。自己做了预算表后,对整个装修花销都大概了解,后期装修公司报价的时候也不容易被坑。
①装修公司在问你装修预算的时候,少报1-2w,无论怎样后期都会超预算的。
②如果选择半包,可以制定一份主材购买清单和预算表。建材市场可以选择的很多,到时候看到什么都想买,钱包就把不住了。
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(备注“预算表”领取)
大家在找装修公司肯定是要货比三家的。在对比的时候,直接对比总价是没有意义的。要学会正确对比,全方位地对比。
选择装修公司要点:
①装修资质。查看是否有营业执照,施工许可证,装修资质,施工资质。
③材料。每家公司都有材料展厅。对比各公司的材料品牌型号。环保是大家比较关心的事情,但注意装修是没有完全环保0甲醛的材料的,只要符合国家相关标准就是可选择的。
④施工。去该公司的装修现场看工人施工是否规范,如果工人是外包出去或者临时组建的,那么施工质量就没有保障。
⑤服务。从服务也可以看得出这家公司的态度。还有就是沟通,设计师有没有认真听取你的需求进行相应的设计规划。
2.看验收标准每个环节结束后,业主都会进行验收。装修合同里应该写明每道工序的验收标准是怎么样的,方便业主进行工程验收。
3.看增项漏项
报价里常见的坑,就是故意遗漏一些必须要做的事情,然后等到正式装修的时候才跟你说,这个是必须做的,要补钱,于是漏项变成增项。这时候,已经付了很大一部分装修款的你,束手无策,只能乖乖交钱。所以在签合同之前一定要看清楚,是否有增项漏项。
4.看品牌型号
这一点是非常重要的。如果没有标注清楚品牌以及型号,装修公司便可以在里面大做文章。到时候钱也花了,却换来一堆豆腐渣工程,哭也没地儿哭。有时候标注了品牌还不行,必须注明型号。比如说合同里写了腻子用到的品牌是立邦的,但是没写明型号。到时候可能给你用的就是普通的腻子,而不是耐水腻子。合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量,缺一不可,特别是小东西比如存水弯和胶水。
第一次付款:50-60%(签合同后支付)
第二次付款:30%左右(木工验收完后支付)
第三次付款:5-10%(地板柜子等安装项目进场前支付)
(以上付款方式仅为参考,不同公司略有不同)
6.看违约责任装修可能因为各种因素延期(比如工程验收不合格、比如主材不到位):合同中应当有明确的完工日期,以及延期的责任界定和违约金支付标准,落实每延误一天赔款多少;
要明确出现施工质量问题时解决的方案,是否需第三方介入,双方是否认可,并确认双方赔付细则;甲乙双方的责任要注明,特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任,包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担,与甲方无关。(业主为甲方)
7.看保修年限
比如“工程验收合格以后,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。一般来说,水电、防水隐蔽工程保修5-8年,其他施工工程保修2年。
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1.暗贵不如明贵
暗贵不如明贵,项目要尽量齐全。有的装修公司喜欢先报一个很低的价格,然后再在施工时多出很多增项,结果算下来的费用更高。正式签合同之前让设计师核对一下。
2.单价总价一起砍
3.砍在刀刃上
砍技术含量低的项目:搬运费、拆改费、管理费
砍非标工序的价格:踢脚线、门洞修直、梁体修直、金刚取孔等容易忽略的项目要问清楚。
技术含量高的项目别随便砍:水电、瓷砖、油漆项目要谨慎,免装修公司请的工人太差,装修效果质量都不好。
4.砍不下的升配置
遇到确实不肯让价的装修公司,建议升配置,比如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号
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