在迪拜楼市，好景观和好地段，一样值钱。这其中的佼佼者，当属各类面朝大海的滨水社区（waterfront community）。随着购房者不断寻找既能提供生活方式又有投资价值的房产，滨水生活的诱惑力与日俱增。
什么样的房子不愁投资价值？一言蔽之，存量小但是需求高。在迪拜，典型代表就是滨水社区。
数据显示，迪拜目前的滨水社区只占住宅市场总量的20%左右；而与非滨水社区相比，滨水项目的需求量通常又要高出25%-30%。再加上迪拜的海岸线资源的不可再生性，现在投资滨水社区，不仅是享受价格洼地，更是在提前抢占海滨好地段。
说起好景观、好地段，甚至悠久的历史渊源，迪拜符合标准的滨水社区不算少；但要再加上一个「高性价比」，那么首选，就是拉希德游艇码头（Rashid Yachts & Marina）。
01
以皇室之名，尊享荣耀
1.
单价仅为其他海滨项目一半
未来涨幅至少35%
与迪拜其他滨海项目动辄5000、6000迪拉姆/平尺（约11-13万人民币/平米）的价格相比，拉希德游艇码头的单价仅有它们的一半，约为2700迪拉姆（约5.9万人民币/平米），部分项目单价更是仅有2580迪拉姆/平尺（约5.4万人民币/平米）。
而到2025年底，其每平尺价格还将增长到3500迪拉姆（约7.6万人民币/平米），涨幅达到惊人的35%！这种增值能力，放眼整个迪拜，也是数一数二。
2.
皇室严选
滨海好地段
「拉希德」是迪拜皇室家族的姓⽒，也是迪拜最权威印记。拉希德游艇码头的前身，正是迪拜王室于上世纪70年代打造的迪拜首个贸易港口拉希德港。
皇室严选，注定了这一区域不论是地段还是未来发展潜力，都是独一份的存在。
3.
辐射70%人口生活圈
住房/租房需求大
而项目的开发商，则是拥有迪拜政府背景的伊玛尔，增值率⾼ ，整体项⽬风格类似马尔代夫度假风。
所在的德拉区，距离市中心也仅20分钟车程，不仅拥有迪拜70%的居住人口，也是迪拜华商最聚集的生活圈之一。
而且周围社区的房产均是只能出租不能购买， 拉希德游艇码头的开发⽆疑是给本区域注⼊了新的活⼒和⾎液，居住需求巨大。
4.
通达便利
各大地标一触即达
在拉希德游艇码头的规划和建设中，伊玛尔也充分突出其⻩⾦地段的优势，利用纵横交错的城市主干道，与周围众多成熟的商圈和社区保持紧密联系——
15分钟到达迪拜国际机场
20分钟到达迪拜购物中心和哈利法塔
20分钟到达「第二市中心」云溪港
30分钟到达迪拜海滨胜地之一的迪拜码头
……
高需求、好地段，以及迪拜首个贸易港口的历史渊源，让拉希德游艇码头成为了迪拜最新潮的海滨生活目的地之一和邮轮枢纽之一，在阿拉伯湾之畔，营造奢华的、宛如地中海式的海滨生活。
如果你正准备投资迪拜的滨水社区，那么拉希德游艇码头的新作Marina Place，以重新定义海上新生活的精致，为你带来理想的海滨住宅之选。
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联系人：吴女士
微信号：790980818
手机号：+971 56 221 2721
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02
精选1/2户型好房，定义海上新生活
Marina Place位于拉希德游艇码头的核心区域，单价仅为2580迪拉姆/平尺（约5.4万人民币/平米），背靠城市活力，面朝大海的宁静，下楼就是游艇码头。配合尽情沐浴阳光的沙滩、极致奢华的游艇派对、享受海风轻拂的海滨步道等专属设施，让你轻松解锁现代优雅的海滨度假式生活。
1.
奢华游艇码头
游艇开到家门口
社区内拥有可容纳430个⻓达100⽶的游艇的泊位，提供⼀系列灵活的泊位选择。出海归来，可以直接将游艇开到家门口，跳上柔软沙滩，沐浴黄昏金光，惬意归家。
2.
全新的海上地标
紧邻餐饮/购物和多种休闲体
项目位于社区的生活/文化轴线之上，极致海景配合精心设计的景观平台、公共空间，营造出迪拜小马尔代夫的质感。
Marina Place不仅可以直接通向一条500米长的威尼斯风情运河（迪拜最长的运河泳池），还紧邻餐饮/购物等多种休闲体，将豪华住宅、游艇码头、餐厅/商店等完美组合在一起，打造出全新的海上新地标。
3.
量身定制生活空间
在家纵享标志性景观
海滨住宅的核心，就在于「看海」，因此在室内设计上，Marina Place最大程度利用了空间和自然采光，通过开放式布局、挑高的天花板和宽敞的落地窗，充分联动窗外的海景和光线，桅帆交错的码头、一望无际的阿拉伯湾、起伏闪耀的城市天际……让一切的美景，都是触手可及。
4.
专属生活配套
在家，也是在度假
光有景还不够，住得舒适才是关键，在生活品质的营造上，Marina Place为住户带来了可享缤纷海景的无边泳池、宁静的社区花园、私密的瑜伽平台、热闹的烧烤区，以及健身房、儿童区等。应有尽有的配套，贴心营造度假式的氛围。
日出日落时漫步海滨步道，云卷云舒时打卡水上餐厅，潮涨潮落时驾船自由赶海……Marina Place，为你带来听风赏海新生活。
03
户型和价格
精选1居室
面积799平方英尺起
（约75平方米）
价格2093888迪拉姆
（约414万人民币）
精选2居室
面积1164平方英尺起
（约108平方米）
价格3147888迪拉姆起
（约623万人民币）
付款方式
首付10%
70%分期支付，交房时支付20%
*2028年12月交房
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关于伊玛尔
关于伊玛尔作为全球最大的房地产公司之一，伊玛尔在阿联酋和主要国际市场拥有超过17亿平方英尺（约1.6亿平方米）的土地储备，并以其标志性项目而享誉国际。凭借骄人的业绩和公司的规模，伊玛尔被《金融时报》评为世界500强企业。
自2002年以来，伊玛尔已在迪拜和全球其他市场交付了约108,000个住宅单位，拥有良好的交付业绩。迪拜市中心、迪拜云溪港、迪拜码头、迪拜王子岛等地标性项目、社区，均是出自EMAAR之手。
伊玛尔也正向国际市场大力进军，以及向娱乐休闲、购物、教育、保健和金融服务领域延展，在中东、北非、亚洲、欧洲和北美洲积累了36个交易市场。并在阿联酋、沙特阿拉伯、叙利亚、约旦、黎巴嫩、摩洛哥、阿尔几内亚、利比亚、印度、巴基斯坦、土耳其、印尼、美国、加拿大和英国创建了实际操作体系。
