虽然每个楼盘都会宣扬自己是好产品，但购房者才是最好的裁判。
唯有那些地段好、资源好、产品好的项目，才能获得购房者真金白银的“投票”。
开盘实拍图
近期的济南楼市，随着止跌回稳、降低最低首付比等政策在短期内的连续释放，当大家都在揣测这波利好将会在哪里率先爆发出来时，10月7日，中电建·国誉凤启项目的火爆开盘给了我们答案。
开盘实拍图
先来看一组数据：102套房子，吸引108组客户到访，去化率81%，热销2亿元！
如此火爆的开盘场面，在过去很长一段时间里都不曾见到了，更何况国誉凤启项目9月28日才正式启动认筹，至开盘也只有9天的时间。
透过当红现象剖析热销背后的原因，如今种种皆是有迹可循。
历下红盘【国誉府】的热销盛况恍如昨日，作为中电建【国誉系】的升级作品，国誉凤启开启了新一轮的产品“比拼”。
开盘实拍图
来过国誉凤启开盘现场，你就会明白，该项目的首开即热销是必然的。
约39米宽、约9米高的巨幕晶感门庭，普拉达绿钻感飞流及星光穹顶和镜面池水辉映出的国际化审美，令人一眼即心动。
售楼处实拍合成图
约8米高的酒店式大堂，连接集健身与会客于一体的交互式私域会所，这无疑将国誉凤启的产品力，拉升了数个档次。
售楼处实拍图
项目还规划了下沉式艺术庭院、全龄化艺术园林，以“引凤驻园”为灵感打造的五大花园组团，每一个场景都有俘获你的充足理由。
售楼处实拍合成图
在建筑设计方面，国誉凤启外立面是铝板线条+大面积落地窗玻璃的搭配，曲面流线形美学辨识度很高。
建筑规划效果图
由于项目整体地势高于周边路网约3-5米，“高人一等”的美学建筑，会是你一抬头就能认出的那一个。
首次开盘推出的两大户型，以“奢适主义”为灵感，主打大尺度、高赠送和多功能。
两大户型建筑面积分别为约132㎡、142㎡，南面宽最小的也超过了12米，客厅5.4米起步，结合约3.1米的层高，空间尺度感非常舒适。
奢适之上，国誉凤启将空间的实用性做到了更完美：独立电梯厅、北侧可拓展平台空间、南侧多飘窗设计，超高赠送面积，在同类产品中很少有竞争对手。
于此之上，国誉凤启还洞察到不同家庭审美及生活需求，在建面142㎡产品中特别规划了N+1可变式空间格局，居者可在超大横厅和多一室房间中随心切换。
建面约142㎡样板间实拍图
建面约142㎡样板间实拍图
另外，除却本次开盘的两大户型，国誉凤启还规划了建筑面积约170㎡和196㎡奢尺大平层，其中196㎡户型约16.5米的方舟环景窗视野，结合约16.5米的南面宽，呈现出了约26米的风光极境，仅此一点，便已胜却同类无数。
未来交付时，全系产品还预留了华为智能家居中控系统，为业主未来生活考量入微。
因为国誉凤启首开的现象级劲销，也让我们再一次将目光聚焦到了凤凰路。
在济南，若要罗列一份板块人居TOP榜，凤凰路一定名列前茅。国誉凤启位于凤凰路极享区域，周边配套可以说应有尽有，非常地密集。
出门就是凤凰路，毗邻工业北路，地铁2号线、3号线和建设中的6号线咫尺环伺，800米范围内有三大地铁站，畅达交通可圈可点。
示意图
商业配套资源更是含金量十足，直线距离约400米处就是北宸天街，1公里繁华圈涵盖了万虹广场、恒大商业、繁华里商业综合体（建设中）等，9月底刚签约落地的济南首家山姆会员店距国誉凤启也仅2公里左右，吃喝玩乐购家门口畅享。
项目西侧约220米左右是历城区里仁学校，社区代建菁英幼儿园，后期将根据教育局政策划片入学；医疗有市立三院、齐鲁医院东院、省立医院东院等便捷直达。
未来随着强省会战略的深入践行，凤凰路作为连接汉峪、高新、新东站和起步区的高效路径，其资源凝聚力远不止于此。
在新房市场，有这样一个潜在定律：首开的成绩很大程度上决定了项目未来的走向。
可以预料，在地段、配套、产品皆出类拔萃的基础上，有世界500强央企中电建的硬核加持，国誉凤启接下来的推售，也将是火爆热销的局面。
据了解，最近几天，即便工作日，国誉凤启营销中心内的客户依旧是络绎不绝，因为好项目确实稀缺，有改善需求的建议大家尽早去现场看一下，毕竟好房不等人。
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